Budapest XVIII. Kerület, Nagybánya utca

Terület145 m²

Szobák száma6

Irányár

119 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, azonnal költözhető, külön wc, kamra, erkély (8 m²), terasz (8 m²), garázs, zárt autóbeálló


Eladó Családi ház

XVIII. Kerület, Nagybánya utca, 145 m²-es, családi ház, 6 szobás

145 m2-es nappali + 5 hálószobás családi ház eladó!

Ha lakásból költözne családjával, saját kerttel, terasszal rendelkező ingatlanba, akkor ez egy tökéletes megoldás az Ön számára!

A Szemeretelep és a Ganztelep határán található ház egy 548 m2-es telken áll. A tömör téglakerítésen csupán egy személyi bejárat és egy elektromosan mozgatott, akár tehergépjárművek számára is elegendő szélességet biztosító kapu nyit teret.

A 30 cm-rel emelt lábazatú téglaház vastag falakkal rendelkezik, amely nemcsak masszív, de jó hőszigetelő képességgel is rendelkezik. Ezt a tulajdonságot hivatott tovább fokozni a 10 cm vastag hőszigetelés is.

A ház 2022-ben esett át teljes körű felújításon. Ez nem csak a szokásos festést, hideg és meleg burkolatok lerakását jelenti, hanem gépészetileg is mindent kicseréltek. Az elektromos hálózattól kezdve a víz és csatornahálózaton keresztül a fűtésrendszerig bezárólag gyakorlatilag mindent kicseréltek.

A földszinten egy 46 m2-es nappali uralja a teret. A két nagy felületű ablak hivatott beengedni a keleti irányból érkező napfényt.
Bár egy légteret képez a konyhával, mégsem amerikai-konyhás a nappali. A konyha sem egy főzőfülke méretű valami, 12 m2-es.
A földszinten található egy épített zuhanyzóval rendelkező WC-s fürdőszoba, illetve egy 13 m2-es, nappaliból nyíló hálószoba. Így azok, akik nem szeretnének lépcsőzni, itt is alhat.
A bejárat előtt egy 8 m2-es fedett terasz biztosít helyet a meleg évszakokban egy-egy hangulatos teázáshoz, kávézáshoz.

Az emeletre egy külön nyíló lépcsőházból lehet feljutni. Ott négy hálószobát találunk, egy zuhanyozós fürdőszobát és egy külön nyíló WC-t. Mivel itt egy beépített tetőtérben vagyunk, ezért mindegyik szoba érintett a tető benyúlásai miatt néhány négyzetméteren a 190 cm-nél alacsonyabb belmagasság miatti alapterület csökkenésben. A bruttó és nettó értékek az alaprajzon fel vannak tüntetve. Az összesített alapterületbe csak a nettó értékek vannak beszámítva.
A legnagyobb szobából nyílik az emeleti erkély, amely 8 m2-es.

A padlástér az emeleti előszobából nyílik, ahol tárolásra cirka 50 m2-nyi terület áll rendelkezésre.

A kert nagy része térkövezett, ami azért is indokolt, mert 60 m2-es garázsként használható fedett parkolóba akár két teherautó is befér. A garázs épülete 290 cm-es belmagassággal biztosítja bármilyen gépjárműnek elegendő helyet. Az épületig végig térkövezett felületen lehet eljutni.

A főépület mellett két kisebb, 8, illetve 10 m2-es alapterületű melléképületet találunk. A nagyobbikben rendelkezésre áll minden közmű, itt még egy zuhanyzót és egy WC-t is kialakítottak.

A kertben kiépítettek egy teljesen felszerelt, 30 m2-es kerti konyha és grillteraszt. Ebben nem csak padokat, asztalokat és grillezőt találunk, de egy kenyérsütő kemencét, gáztűzhelyt és egy kamrát is.

A z épületek szigeteltek, de színezés még nem került rá. Ezt a színt akár a vevő is kiválaszthatja, ennek költsége benne van az árban.

Az ablakok mindenhol korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók. A belmagasság mindenhol 270 cm.

A fűtésért gázcirkó felel, a meleg víz elállatásáért a földszinten gázbojler, az emeleten villanybojler.

Az elektromos betáplálás 3X32A. A főépületben ipari áram (400V-os) csatlakozás is ki lett építve.

Az ingatlan tehermentes. A szomszédok kulturáltak.

Költségek
A jelenlegi gáz átalány havi 23.000 Ft. A többi közmű használatarányosan fizetendő.

Környezet
A Szemeretelep Pestlőrinc keleti szélén helyezkedik el az Üllői út és a Gyömrői út közötti szakaszon. Szinte kizárólag családi házak épültek ebben a városrészben. Óvoda és iskola mind a városrészben, mind pedig a környező városrészekben találhatók. Szupermarketek néhány percre, akár gyalog is találhatók, de a hipermarketek öt-tíz perc autózással érhetők el. Gyógyszertárak, orvosi rendelő, piac és éttermek elérése sem lehet gond, ezeket is perceken belül el lehet érni kocsival, de akár gyalog, tömegközlekedéssel is.
Közlekedés
A belvárost leggyorsabban vonattal érhetjük el innen. A környéken sokan használják ki ezt a lehetőséget, ugyanis a BKV-bérlet feljogosít a vonaton való utazásra ettől a szakasztól. Egyébként a 200-as buszjárattal Kőbánya-Kispestre, az 50-es villamossal a Határ úti metróhoz juthatunk el, de számos más buszjárat is megtalálható, amelyek a kerületen belül, vagy szomszédos kerületekbe közlekedik, illetve metróállomásokhoz csatlakozik.


Elhelyezkedés: 1185, Budapest, XVIII. Kerület (Szemeretelep), Nagybánya utca

Környezet: családi házas, főút

Közlekedés: B266, V50


  • Alapterület 145 m²
  • Telekterület 540 m²
  • Utcafronti szélesség 22 m
  • Szobák száma 6
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás K
  • Lakások / házrészek száma 1
  • Szintek száma 2
  • Fűtés költség (Átlag) 23 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1970
  • Felújítás éve 2010
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • WC-k száma 3
  • Fürdőszoba szám 3
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Villanybojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota új
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk