Alacsony fenntartási költséggel!
Jó SZOMSZÉDSÁG!

Legyen büszke arra, hogy döntésével, megteremti annak a lehetőségét, hogy szerettei a közelben maradjanak, de mégis önálló életet éljenek.

Sok okból is ez a családi ház az Ön helyes döntése, az alábbi leírás pedig megerősíti döntését!


Kétgeneráció, 170 m2, 8 szoba, kertvárosi környezet, masszív 38 cm-es falak, betonfödém, kitűnő állapotú tető, méretéhez képest alacsony rezsivel.

A XVIII. kerület közkedvelt részén a Ganztelepen, mellékutcában, közel a Béke térhez, kínáljuk eladásra a hirdetésben szereplő ingatlant.

A telekméret 531 m2.
Az ingatlan 170 m2-es, 8 szobás, kétgenerációs kialakítású, de igény szerint akár össze is nyitható.

1.LAKÁS(földszint): nettó alapterület: 63,39 m2.
2.LAKÁS(emelet+tetőtér+lépcsőház) nettó alapterület: 51 m2+ 24 m2+ 18 m2, össz: 93,05 m2.


1.LAKÁS(földszint)elosztás,felszereltség, gépészet:

- fedett előtető, terasszal külön-bejárattal.Előszoba, nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdő WC-vel.
- műanyag nyílászárók, belső-tokos műanyag redőnnyel szerelve,
- jo állapotú paketta, hidegburkolat, falicsempe,
- radiátoros hőleadók,
- fűtés+melegvíz külső gázkazánnal biztosítva,
- gáz ill. villanyóra teljesen különálló a fenti résztől, egyedül a vízóra közös.

2.LAKÁS(emelet+tetőtér+lépcsőház)elosztás,felszereltség, gépészet:

- a kettes számú lakás 2 szintes, emelet illetve tetőtér kialakítású. A 3 szintet összeköti a fűtött-lépcsőház. A legfelső szinten jelen kialakításban 2 hálószoba található.
- fedett előtető, terasszal külön-bejárattal. Fűtött lépcsőház, sok ablakkal, masszív acél-lépcső tömör-fa lépcsőlappal, osztott kialakítással,
- amerikai konyhás nappali+étkező, 2+2 hálószoba, fürdő, külön WC, spájz,
- Sofa ablakok, külső-tokos műanyag redőnnyel szerelve,
- szalagparketta, Vinyl-padló, laminált parketta, kerámia padló ill. fali-csempe burkolatok,
- minőségi gépesített konyhabútor, légkivezetéses páraelszívó,
- süllyesztett-kádas fürdőszoba,
- radiátoros hőleadás(egyedi szabályozás),
- Gree inverteres klíma,
- Saunier Duval kombicirkó(fűtés+meleg víz),
- festett falak, többfajta világítás.



AZ ÉPÜLETRŐL nagy vonalakban:

- az eredeti kockaház(un. Kádár-kocka),1970-ben épült, majd a mostani formáját egy 1995 és 1998 közötti, át és hozzáépítésen nyerte el.
- átgondolt koncepció mentén(direktben két generáció), tervező-iroda által készített tervek alapján.
- fölszint, zárt-fűtött háromszintes lépcsőház, és két felső szint került kialakításra,
- gépészeti modernizálás (víz-gáz-villany-csatorna),
- 2014-ben a felső lakás második szintje is beépítésre került(2 háló),
- új tetőszigetelést, 5cm ellenlécezést, új cserép lécezést, modern
fólia védelem.
- hátsó fronti garázs kialakítás.

A TELEKRŐL:

- 531 m2, összközműves, teljesen körbekerített,
- előkert-oldalkert-hátsókért,
- utcafronti szélesség: 15 m,
- gyalogos kiskapu, beton járda,
- kétszárnyú nagykapu, betonozott autóbeálló,
- 54 m2-es, két állásos garázs( 6,80x7,95 m-es,)osztott fél-nyeregtetővel,
- több fafajta, sövény, illetve füves terület.



Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

BABAVÁRÓ és CSOK Plusz 2024. január 1-től.

További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal.