XVIII. Kerület, Üllői út közelében utca, 129 m²-es, 2 generációs, családi ház
XVIII. Pestszentlőrinc Szemeretelepen, Üllői út közelében eladó egy kétgenerációs, 3+2 félszobás, elő-, és pihenőkertes, garázsos, önálló családi ház.
A telek 540 nm, a ház körbejárható. Nettó alapterület 129 nm, ebben két külön bejárattal rendelkező lakrész található. A nagyobbik lakrész az utcára és a kertre néz, nyugati tájolású, nappali+ két hálószoba+hall+konyha+kamra+fürdőszoba+vendég toalett+gardróbszoba, és előszoba, amelyek egy 20 nm-es drótüveggel fedett teraszról közelíthetőek meg. A kisebb lakás déli tájolású, nappali+hálószoba+fürdőszoba+konyha beosztású, ez a kert felé néz. A ház összesen nettó 129 nm.
A ház minden helyisége ablakos. A vizes helyiségek járólapozottak és a radiátorok mellett padlófűtésük is van. A többi helyiség hagyományos csaphornyos 2,5 cm vastag tölgyparkettával borított, narancsolajjal kezelt. A fűtés svájci öntöttvas radiátorokkal, a falban vezetett rézcsövekkel, gázkazánnal megoldott. A nyílászárók anyaga gumival szigetelt, jó állapotú fa. A lakások belmagassága 315cm.
A tetőt 2003-ban újították fel, ekkor a fafödémet kőzetgyapottal szigetelték. A teljes körű műszaki felújítás (villany+víz+fűtés), a ház külső vakolása és két lakássá alakítása 2010-ben történt.
A ház alatt fűtött kiszolgálóhelyiségek találhatóak: kamrák, mosókonyha, kazánház a nagyobb rész alatt, a kisebb lakrész alatt pince, benne az egész ház fűtésére is alkalmas vegyes tüzelésű kazán, és a kazánhoz tárolt fa is. Mindegyik lakásban rendelkezésre áll még 1-1 vegyes tüzelésre alkalmas kémény is, cserépkályha vagy kandalló használatához. Fedett 20 nm-es terasz, garázs és pihenőkert egészíti ki az ingatlant.
A városrészen belül nagyon jó helyen található, a Ferihegyi repülőtér, 0-as körgyűrű, vasútállomás autóval kb. 10 perc alatt, az 50-es villamos megállója, különböző üzletek (Spar, Lidl, Penny), óvodák, bölcsődék, iskola gyalog 3-10 percen belül elérhetők.
Összeköltözőknek, befektetésként kiadásra, nagyobb családnak saját lakhatásra - akár két generációnak is - ajánlom ezt a kitűnő adottságokkal rendelkező, tehermentes ingatlant.
További információért, megtekintéshez időpont egyeztetésért várom hívását bármely napon.
Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Szemeretelep), Üllői út közelében utca
Környezet: Kertvárosi környezet
Közlekedés: 50-es villamos megállója 3 perc séta, vasúton a belváros, pl. Nyugati Pályaudvar 15-20 perc
- Alapterület 129 m²
- Telekterület 539 m²
- Szobák száma 3
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás NY
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Generációk 2
- Építés éve 1948
- Felújítás éve 2010
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 318 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota Jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna