X. Kerület, Tavas utca, 59 m²-es, 7. emeleti, társasházi lakás, 1+2 félszobás
Nappali+ 2 hálószobás, erkélyes panel eladó tó közelében.
Kőbánya-Újhegyen, a Tavas utcában eladó ez az 59 m2-es + 3 m2-es erkélyes lakás.
Az egység egy olyan tízemeletes társasház VII. emeletén található, amely a ház tetején elhelyezett napelemekkel állítja elő a ház világításához és a lift üzemeléshez szükséges elektromos energiát. Ennek köszönhetően, évek óta nem emelkedett az energiaárak emelkedésével sem a társasgáz kiadása, és a közös költség sem.
A lakás, a panelokra jellemzően jól elosztású, a nappalin kívül két hálószobából, egy étkezőből, egy gardrób szobából, egy ablakos konyhát, fürdőszobát és külön WC-ből áll.
Amivel a gardrób a fürdőszoba közvetlen szomszédságában található, könnyen kialakítható itt mosógép üzemeltetéséhez szükséges víz és csatorna csatlakozás.
A nappali 21 m2-t is meghaladó mérete is biztosítja, hogy valóban nappaliként is funkcionálhasson a helyiség, különösen a meleg évszakokban, amikor az erkély összenyithatják vele, szerve részévé válhat a szobának. Az erkély mérete éppen elegendő ahhoz, hogy jó időben kiülhessünk és itt fogyaszthassuk el a reggelinget vagy az uzsonnánkat, akár másodmagunkkal is.
A szobák mindegyike keleti fekvésű, de mivel semmi nem árnyékolja be az ablakokat, az égboltról visszaverődő szórt fény miatt minden napszakban világos marad a lakás. A nagy méretű ablakoknak és az erkélyajtónak köszönhetően a délelőtti napfény teljesen áthatja a szobákat és rajtuk keresztül a egész lakást. Mivel nem csak egy irányban nyílnak ablakok a lakásban, ezért kiválóan szellőztethető az ablakokon át, hiszen mindig lehet huzatot kiváltani rajtuk keresztül
A nyílászárók mindegyike műanyag kivitelű, hőszigetelő típusú.
A bejárati ajtót éppen most cserélik ki egy acélszerkezetű, biztonsági típusú, esztétikus burkolatú típusra.
Költségek
A lakás közös költsége havi 12.000 Ft. Ezen kívül a távfűtés aés a meleg víz előállítási díja szintén havi 12.000 Ft, bár ez fogyasztástól is függő tétel. Az áram fogyasztás szerint fizetendő, míg a gűz átalánydíjas, havi cirka 15.500 Ft. Az internetet a T-Home és a DIGI biztosítja a területen.
Környezet
A házból látható, illetve egy perc sétára található a városrész nevezetes halastava, amely nem csak horgászásra, de egyéb szabadidős tevékenységre is használható. Évente megrendezett tóátúszó verseny ugyan nincs, és nem is lehet fürödni a tóban, de a halakon kívül békák, vadkacsák és más vízimadarak is megtalálhatók a flórájában és faunájában.
Közlekedés
A lakótelephez több buszjárat csatlakozik. A 3-as metrót kb. 8 perc alat t lehet elérni, de akár kőbánya központjába is átszállás nélkül eljuthatunk.
Az elérhető buszjáratok 68, 85, 85E, 909(éjszakai), 117, 268.
Infrastruktúra
A több ezer lakást kiszolgáló infrastruktúra teljesen kiépült a városrészben. Gyakorlatilag gyalog elérhető minden fontos eleme, a bevásárlástól kezdve az orvosi rendelőn át, az iskolákig és óvodákig bezárólag. Ha ez nem lenne elég, akkor a KöKi-Terminál 10 percre kiegészítheti az igényeket.
Elhelyezkedés: 1108, Budapest, X. Kerület (Újhegy), Tavas utca, 7. emeleti
Környezet: lakótelepi, tó
Közlekedés: B85, B68, B217
- Alapterület 59 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Panel
- Állapot Átlagos
- Társasház állapota Jó
- Tájolás keleti
- Társasház szintjei 10 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 12 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 12 000 Ft / hónap
- Építés éve 1981
- Felújítás éve 2000
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó