X. Kerület, Szövőszék utca, 50 m²-es, 4. emeleti, társasházi lakás
Kőbánya-Újhegyen, a ROBERT BOSCH Kft. Budapesti Fejlesztési Központjától mindössze 10-12 percnyi sétára található, parkos környezetben kínálom megvételre ezt a 4. emeleti, 50 nm-es, 2 szobás, REZSIVÉDETT, energiatakarékos lakást.
Az ingatlan tehermentes, hitelképes, CSOK plusz igénybe vehető.
Egy kilométeres körzetben megtalálható minden, ami a napi életvitelhez, vagy akár a kikapcsolódáshoz szükséges. Bevásárlási lehetőségek (SPAR, LIDL, PENNY, JYSK, AUCHAN, kisebb üzletek, stb.), szolgáltatások (óvodák, iskola, orvosi rendelők, posta, bankok, uszoda, edzőterem, stb.). A pihenést, kikapcsolódást szolgálják az épület körüli parkok, és kicsit távolabb a kellemes sétaúttal övezett, pecázásra is alkalmas bányató.
A 10 emeletes panel épület 1980-ban készült. Részt vett a panelprogramban, akkor látták el hőszigeteléssel. A lépcsőházban a liftet a közelmúltban cserélték új típusúra, így ennek üzembiztonsága kiváló.
A lakás előtti lodzsa-szerű, a szomszéd lakóval közösen használt közlekedőt egy zárható ajtó választja el a lépcsőháztól. A zárhatóságnak köszönhetően kisebb személyes tárgyak is elhelyezhetőek itt.
A lakás alaprajzi adottságai nagyon kedvezőek. A két szoba külön bejáratú, de egybenyíló is. A WC és a fürdőszoba külön helyiségekben található, a konyha ablakos. Mindkét szoba nyugati tájolású, a kisebbikből nyílik a közel 4 nm-es lodzsa, melyet teljesen beépítettek, fa lambériával burkoltak, az ablakai dupla üvegezésűek. A két szoba és a konyha ablakai ellentétes oldalra néznek. A délelőtti, és a délutáni nap is bevilágítja a lakást, melyet a kettős tájolásnak köszönhetően könnyen át lehet szellőztetni. Az erős nyári napsugárzás ellen védekezni lehet a redőnyökkel, de a nappaliban lévő légkondicionáló is hozzájárulhat a kellemes hőérzet kialakításához.
A két szoba még hagyományos burkolatokkal (szőnyegpadló, tapéta) van ellátva. Ugyanakkor a konyha, az előszoba, a fürdőszoba és a WC már járólapokkal és modern csempével van burkolva, a fürdőszobában pedig szétválasztották a kádtöltő csaptelepet a mosdóétól. A mosógép is korszerű kiállásra csatlakozik. Az összes ablak dupla üvegezésű, de - a lodzsa ablakainak kivételével - még a hagyományos (szétcsavarozható) fa tokozású.
A lakás fűtését és használati meleg víz ellátását távhő szolgáltatja, a radiátorok régi típusúak. A fűtéshez felhasznált energia mennyisége nem mérhető.
REZSI szempontjából nagyon kedvező adottságokkal rendelkezik a lakás. Részleteiben: a fűtés havi átalánydíja 12.500,- Ft, míg az áramért a ténylegesen mért fogyasztás ellenértékét fizetik. A hideg és meleg víz fogyasztásának mérését 2 db (2023 decemberében cserélt) vízóra biztosítja. A felújítási alapot is magában foglaló közös költség havi összege 12.800,- Ft. A gáz havi átalánydíja 1.200,- Ft. A panelprogramra felvett hitelt már csak 2025. márciusig kell törleszteni (14 ezer Ft/hó).
A tulajdonos nagyon ügyel a lakás állagának megóvására. Ennek köszönhetően a vevőnek – az ablakok esetleges, de semmiképpen sem kötelező cseréjén kívül – a lakás használatba vétele előtt nem kell semmiféle felújítási, javítási munkákat elvégeznie.
Tömegközlekedéssel 5 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminál bevásárlóközponthoz (számtalan üzlet, M3 metró végállomása, helyi és helyközi autóbuszjáratok, MÁV állomás), kicsit távolabb pedig a kispesti piachoz és a városközponthoz. A másik irányban az Örs vezér tere (Árkád bevásárlóközpont, IKEA, stb.) érhető el 10 percnyi buszozással. A parkolás az utcán ingyenes.
További információkkal hétvégeken is szívesen állok rendelkezésére.
Elhelyezkedés: 1108, Budapest, X. Kerület (Újhegyi ltp.), Szövőszék utca, 4. emeleti
Környezet: A környéken 5-10 perces sétával elérhető szolgáltatások: bölcsőde, óvoda, több iskola, orvosi rendelők, patikák, élelmiszer és egyéb üzletek (SPAR, LIDL, PENNY, JYSK, AUCHAN, kisebb üzletek) postahivatal, bankok, Bányató-park (horgásztó is), uszoda, stb.
Közlekedés: Tömegközlekedéssel 5 perc alatt el lehet jutni a KÖKI Terminál bevásárlóközponthoz (számtalan üzlet, M3 metró végállomása, helyi és helyközi autóbuszjáratok, MÁV állomás), kicsit távolabb pedig a kispesti piachoz és a városközponthoz. A másik irányban az Örs vezér tere (Árkád bevásárlóközpont, IKEA, stb.) érhető el 10 percnyi buszozással. A parkolás az utcán ingyenes.
- Alapterület 50 m²
- Szobák száma 2
- Szerkezet Panel (panelprogramos)
- Állapot Átlagos
- Társasház állapota Jó
- Tájolás NY
- Lakások / házrészek száma 160
- Társasház szintjei 10 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 12 800 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 12 500 Ft / hónap
- Építés éve 1980
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 262 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Távfűtés
- Melegvíz típusa Távhő
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota átlagos