Vác, Belváros, 140 m²-es, családi ház, 4 szobás, jó állapotú
Vác belvárosában, azonnal költözhető, igényesen kialakított családi ház ELADÓ!
A ház tervezésekor a fő szempont volt a nappali terek egybefüggővé tétele. A főbejáratból egy zárt előszobába érkezünk, amely kiváló hang és szélfogó a bejárat és az élettér között. A nappaliba lépve a legszembetűnőbb a földszintről az emeleti galériára felvezető tölgyfa lépcső, mely a ház éke. A mindössze 28 m2-es nappali mérete nagyobbnak tűnik, az 5,5 m-es belmagasságnak köszönhetően, mely hangulatos családi összejövetelek színtere lehet. Ebben a helyiségben komplett házimozi rendszer lett kiépítve, a hangszórókhoz, falban futó rejtett vezetékezéssel. A nappaliból a világos étkező teret lehet belátni, melynek hatalmas ablaka a hátsó zárt kertre nyílik. A konyha az étkezővel egy légtérben van, melyet egy bárpult választ el. Az étkezőből közvetlen kijárat van a kertbe, ahol a hangulatos, fedett teraszon épített sütő található. A terasz előtető polikarbonáttal fedett, így a fény könnyedén bejut a házba. A kertben vízforgatós, épített medence (fedéssel) került kialakításra. A kétállásos garázsba az utcáról, a házból, és a kertből egyaránt be lehet jutni.
Az emeleti galériából nyílnak a nagy alapterületű hálószobák, valamint a fürdőszoba és WC. A nagyobbik szobából egy saját erkély is nyílik a belső kert felé. További szobák kialakításra az emeleten és a földszinten is van lehetőség. A tárolási lehetőség is rengeteg, a ház teljesen alápincézett, ahol kazánház, mosókonyha, valamint két nagyobb helyiség, műhely található. A ház építésekor magas minőségű alapanyagokat használtak fel. Az egyedileg legyártott belső nyílászárók, a galéria és a lépcső, tömör tölgyfából készültek.
Műszaki adatok:
A ház 1991-ben épült, melyet 2002-ben újítottak fel. Falazata tégla, vasbeton födémmel, héjazata betoncserép. A nyílászárók egyedileg gyártott, fából készült, dupla üvegezésű, hang és hőszigetelt. A ház riasztóval ellátott, légkondicionált, minden helyiségben kábel TV vezetékkel kiépítve. A korszerű fűtési rendszernek (padló- és radiátoros), valamint a hőszigetelő fa nyílászáróknak köszönhetően a ház fenntartási költsége nagyon kedvező.
Helyiség lista:
Földszint:
• előszoba: 4 m2
• nappali: 28,2 m2
• étkező: 16,4 m2
• konyha: 7,7 m2
• gardrób: 1,9 m2
• mosdó: 0,8 m2
• WC: 1,2 m2
• kamra
• kétállásos garázs: 30 m2
• fedett terasz: 15 m2
Emelet:
• nappali légtere
• galéria: 8,4 m2
• fürdőszoba: 8,2 m2
• szoba: 12,4 m2
• szoba: 27,5 m2
• szoba: 16,3 m2
• fedett terasz: 11,7 m2
Pince szint, kazánház: 65,8 m2
Parkolás: 2 állásos önálló garázs, automata kapunyitóval
Környék, közlekedés:
Az ingatlan a belváros déli peremén, található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően pár percen belül minden elérhető. A helyi buszmegálló az utcában. A belváros, a központi buszpályaudvar és vasútállomás kocsival 2, gyalog 10-15 perc alatt elérhető. A zónázó vonattal 25 perc alatt be lehet érni a Nyugati pályaudvarra.
A közelben: általános iskola, középiskola, gyógyszertár, kórház, élelmiszerbolt, zöldséges, pékség.
Amennyiben hitelre lenne szüksége, nálunk van rá lehetősége! Bank független hitel ügyintézőnk az ön számára legkedvezőbb hitelt kínálja! Ügyfeleink részére az ügyintézési díj ingyenes!
Ha kérdése van, hívjon bizalommal!
Elhelyezkedés: 2600, Vác, Belváros
Közlekedés: Buszmegálló 1 percre
- Alapterület 140 m²
- Telekterület 309 m²
- Utcafronti szélesség 15 m
- Szobák száma 4
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás dél-kelet
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Télen) 30 000 Ft / hónap
- Építés éve 1991
- Felújítás éve 2002
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 268 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Beton cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó állapotú
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna