250 NM-ES CSALÁDI HÁZ + VOLT ÜZLETHELYISÉG + 343 NM TELEK.

Az ingatlan egybeépítve, de 2 részből áll:

- utcafronti épület, volt üzlethelyiség, vendéglátóhely,
- hátsó épület, családi ház.

Az utcafronti épület, korábban vendéglátóhelyként működött. Ez az épületrész 2 szintes, szintenként 60 nm. Az elrendezését tekintve nyitott, tágas terek jellemzik. A földszinten található benne 2 különálló mellékhelyiség, valamint egy szeparált rész, ami korábban mosogató helyiségként funkcionált. A tetőtérben a szennyvíz és a víz kiállások ott vannak, így van lehetőség mosdó kialakítására ott is.

Az utcafronti épület után, található a következő helyiség, amely a hátsó épülethez tartozik, egy külön bejáratú rész, amely korábban a vendéglátóhely konyhájaként működött. Több kisebb, tagolt helyiség található benne, amely könnyen alakítható, egybe is nyitható.

A hátsó épület másik része, egy külön bejáratú családi ház, szintén 2 szintes, 70 nm-es, kiváló elosztású. A földszinten konyha-étkező, nappali és WC+fürdő található, az emeleten 3 szoba és WC+fürdő került kialakításra.

Mindezeken kívül, a telken rendelkezésre áll még 2 pince, valamint egy 20 nm-es raktár helyiség.

Az ingatlanhoz tartozó telek 343 nm. Az épületek a 90-es évek elején épültek, melyek tégla falazatúak (B 30 ). A födém vasbeton gerendás, béléselemes, a tető faszerkezetes. A cserép, hódfarkú tetőcserép, a nyílászárók faszerkezetesek, hőszigetelt üvegezéssel. A burkolatok részben mázas lapburkolatok, részben szőnyegpadlók. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja.

Az ingatlan előtt ingyenes a parkolás, 3-4 autó is kényelmesen elfér.

A belváros és a Duna part 5-10 perces sétával elérhető. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség szintén pár perc sétára található. Busz, vonat 10-15 perc gyalogosan. Az M2-es autóút is néhány perc alatt elérhető.

Az ingatlan számos lehetőséget rejt magában, központi elhelyezkedése, valamint az épületek kialakításának és épületrészek szeparáltságánák köszönhetően. Némi átalakítást követően, az utcafronti épület könnyedén 3-4 lakrészre osztható, minigarzonok, kulcsosház kialakítására is jó alap. A hátsó ház hosszútávú albérlőknek ideális. Lehetőség van azonban arra is, ha valaki saját részre keresgél, és/vagy üzlethelyiséget szeretne kialakítani, vagy akár nagycsaládosok, összeköltözők figyelmébe is ajánlható az ingatlan.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Keressenek bizalommal!