XVIII. Kerület, Batthyány Lajos utca, 94 m²-es, házrész, 4 szobás
94 m2-es, négyszobás házrész, 460 m2 saját telekrésszel eladó.
Az ingatlan egy háromlakásos, összesen több mint 1000 m2-es udvarban található. Az épületet az 50-es években építették, masszív sávalapra, vastag, tömör téglafalakkal, 60 cm-re emelt lábazattal. A belmagasság mindenütt 330 cm.
A lakásban eredetileg három szoba volt, de a legkisebb is 16 m2-es volt. Az egyik 25 m2-es, az utcafront felé két ablakkal rendelkező szobát kettéválasztották egy–egy 12 m2-esre, így négy szobássá változott az ingatlan. Mindkét hálószoba déli fekvésű ablakon keresztül kap természetes megvilágítást. A hálószobák a 23 m2-es, igen tágas nappaliból nyílnak. A nappaliba egy keleti oldalra nyíló ablakon keresztül süthet be a délelőtti napfény. Az előszoba kellő méretű volt ahhoz, hogy belőle egy étkezőt is kialakíthassanak. Ezt a helyiséget összenyitották a konyhával, így lett ez a helyiség több mint hat méter hosszú, alapterülete pedig közel 16 m2. A kert felé egy fedett, 11 m2-es teraszra lehet az étkezős-konyha felől kilépni.
Az ingatlanról jelenleg elválasztott státuszban, a konyha mögötti szoba mellett található egy vizesblokkos helyiség. Ez korábban fürdőszoba volt, és akár ezt egy felújítás alkalmával vissza is lehet alakítani. A lakás feletti padlástér (~90 m2) fafödémes, de hatalmas területet kínál tárolásra.
Az udvaron belül megközelítőleg 400 m2-nyi egybefüggő kert áll rendelkezésre, ahova akár három-négy gépkocsival is be lehet állni zárt területre.
A ház fűtését öt gázkonvektor látja el, négy a szobákban, és egy a konyhában, a vízmelegítést villanybojler biztosítja.
Költségek
A házban nincs közös költség, így csak a fogyasztás függvényében felmerülő költségekkel kell számolni. Jelenleg a gázt átalányban fizetik, amely havi 21.000 Ft.
Környezet
A Bókaytelep a kerület egyik legrégebbi városrésze, ahol jellemzően kertes házak épültek, elvétve egy-egy kisebb társasházat is lehet találni. A városrészen belül található a 16 hektáros Bókay-kert, amely a kerület egyik kedvelt, jól karban tartott közparkja Ezen a területen számos sportolásra, kikapcsolódásra, illetve szórakozásra alkalmas intézmény működik a tenisz- és focipályáktól kezdve a szabadtéri színpadon át a fedett és szabadtéri medencével rendelkező uszodáig.
Gyalogszerrel percekre több szupermarket, piac, egészségügyi intézmény, gyógyszertár, cukrászda, étterem és számos kisbolt érhető el. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka lelhető fel.
A közeli Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál.
Elhelyezkedés: 1181, Budapest, XVIII. Kerület (Bókaytelep), Batthyány Lajos utca
Környezet: kertvárosi, családi házas, mellék utca
Közlekedés: Az ingatlan központi helyzetéből eredően nem csak a gépjárművel csatlakozhatunk gyorsan a város vérkeringésébe az Üllői úton vagy a Nagykőrösi úton keresztül, illetve az M5-ös autópálya vagy az M0-s autóút felé, de a tömegközlekedési csomópont, azaz a Szarvascsárda tér is egy-két perces sétára van csak. Ott az 50-es villamossal vagy a, buszjárattal érhetjük el a 3-as metrót, illetve számos más buszjárattal érhetjük el a kerület fontosabb csomópontjait, pl. a vasútállomásokat, vagy juthatunk el szomszédos kerületekbe, vagy akár Gyálra, Vecsésre is.
- Alapterület 94 m²
- Telekterület 460 m²
- Utcafronti szélesség 5 m
- Szobák száma 4
- Előkert 15 m²
- Hátsókert 400 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Átlagos
- Belsőállapot Átlagos
- Tájolás keleti
- Lakások / házrészek száma 3
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Átlag) 21 000 Ft / hónap
- Építés éve 1952
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 330 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Gázkonvektor fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota átlagos
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna