XII. Kerület, Árnyas út, 48 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás
PANORÁMÁS, SAJÁT GARÁZSOS, LOGGIÁS, RITKASÁG ELADÓ!!!
48 m2-es, valóságban 2 szobás (tulajdoni lapon 1+1 szobás, de átalakították), világos, napos, délkeleti tájolású, ennek köszönhetően nyáron is kellemes, remek panorámával (a városra és a hegyekre) rendelkező, kifejezetten jó állapotú, megkímélt, remek hangulatú lakás.
Korábban teljes felújításon esett át, vezetékeit, radiátorait, nyílászáróit cserélték.
Ablakai redőnyösek, szúnyoghálóval ellátottak. Konyhája ízléses, ablak nélküli. Fürdőszobája és a WC külön helyiségben található. Fűtéséről és meleg vizéről cirkókészülék gondoskodik, a fűtés költsége átlagban 9 000.- Ft/hó, közös költsége (a garázzsal együtt!) 20 300.- Ft/hó, mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást és a csatornadíjat, a felújítási alapot, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a kertgondozás költségét, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást. Minden további fogyasztás (gáz és villany), órával mérhető.
A lakáshoz tartozik egy 4m2-es pincetároló is.
A SAJÁT GARÁZS 20 m2-es, 2,7 m széles, automata garázskapus (külön helyrajzi számon nyilvántartott). A garázs ára 5 M Ft, melyet a tulajdonos a lakással együtt szeretne értékesíteni!
A társasház rendezett, jó lakóközösségű.
Az épület jó állapotú, karbantartott, esztétikus, tiszta, rendes, zárt (nem körfolyosós) lépcsőházzal.
A nagy kertben játszóteret és parkolókat is alakítottak ki.
Ajánlom befektetésnek értékállósága miatt!
Elhelyezkedés: 1121, Budapest, XII. Kerület (Zugliget), Árnyas út, 2. emeleti
Környezet: Budapest kiemelten kedvelt területén, Zugliget és a János-hegy találkozásánál, gyönyörű zöldövezetben, zajtól és forgalomtól távol, csendes, panorámás, hatalmas közös kerthasználattal rendelkező ingatlan, mely közvetlen közelében van rengeteg kirándulóhely, kerékpárút, túraútvonal és a Zugligeti libegő.
Közlekedés: Jó közlekedés: pár perc sétára BKV megálló: 22-es, 22A-s, 222-es és 922-es (éjszakai járat) BUSZOK
- Alapterület 48 m²
- Szobák száma 2
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Jó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás Keleti
- Lakások / házrészek száma 24
- Társasház szintjei 2 emeletes
- Közös költség (Vízdíjjal) 20 300 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 9 000 Ft / hónap
- Építés éve 1977
- Felújítás éve 2005
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 275 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Kicsi
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota újszerű