Vác , Téglaház út

Terület89 m²

Szobák száma3

Irányár

98 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, geotermikus fűtés, külön wc, kamra, terasz (17 m²), garázs


Extrák: hőszivattyűs fűtésrendszer, egyedi szigetelési technológia


Eladó Családi ház (Új építésű)

Vác, Téglaház út, 89 m²-es, családi ház, 3 szobás, padlófűtés

Önálló családi ház megújuló energiával!
Eladásra kínálunk egy 89 négyzetméteres önálló családi házat és a hozzá tartozó kizárólagos használatú 216,8 négyzetméteres telekrészt. Az épület mellett megépült egy 20 négyzetméteres elektromos kapuval szerelt garázs, valamint egy 8 négyzetméteres tároló helyiség.
Az ingatlan egy zárt lakóparkban található. Főbejárata elektromos toló kapuval szerelt, biztosítva az ott lakók kényelmét és biztonságát.
A ház 2020-ban épült, mely – statikai tervek alapján -, vasalt lemezalappal és talajnedvesség elleni szigeteléssel készült. Külső teherhordó falazatokat Beton EPAG betonfalazókból készültek, a válaszfalak mindenhol 12,5 cm-esek és hangszigeteltek. Fél nyeregtető szerkezete Bramac cseréppel fedett. A talajon fekvő padlóban 20 cm nagy teherbírású EPS hőszigetelés, a határoló falakon 25 cm-es Neopor szigetelés, a tetőszerkezetben pedig 30cm cellulóz hőszigetelés került beépítésre.

Fűtése és a melegvíz ellátása, levegő-vizes LG hőszivattyúval és padlófűtéssel biztosított, mely energiatakarékos és környezetkímélő. Az egész épületben egyedi hő visszanyerős lakásszellőztető berendezés került beépítésre. A nyílászárók műanyag profilszerkezetűek, 3 rétegű argonüvegezéssel készültek. Az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.
Belső kialakítása:
Földszinten egy légterű nappali- konyha-étkező, közlekedő és egy különálló toalett található. Az étkező –nappali részéből nagyméretű ablak és terasz ajtó nyílik a belső kert felé, melyhez 18 négyzetméteres fedett terasz kapcsolódik.
A felső szintre lépcső vezet, itt két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és az előtér kapott helyett. Az épülethez csatlakozó garázstető szintjén, 28 négyzetméteres pihenő terasz került kialakításra, megközelítése a belső hálószobából lehetséges.
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségek burkolatai kerámia illetve gres padlólapból készült. A szaniterek nagy része prémium minőségű WELLIS termékcsaládból származik. A beépített konyhai gépek WHIRLPOOL illetve BOSCH gyártmányúak.
Az egész házat minőségi anyaghasználat, átgondolt tervezés és kivitelezés jellemzi.

Gondozott belső kertje, füvesített, különféle virágokkal beültetett.
A megfelelő vízellátást automata öntözőrendszer biztosítja a növények számára.
A locsoláshoz szükséges víz mennyiségét, külön vízóra méri.
.
Az épület energetikai besorolása: A+
A kivitelezési tervet a telek adottságaihoz igazították, jelenlegi tulajdonosa a műszaki tartalommal együtt saját igényei alapján módosította.
A Harangliget Lakópark Vác belvárosától, a Duna parttól, a vasútállomástól és az EuroVelo kerékpárúttól egyaránt személyautóval negyed óra alatt elérhető. A környéken pár perc gyaloglással, számos iskola, óvoda a bevásárlási lehetőség is található. A lakópark Vácott, a Tégla dűlő városrészben található, mely az elmúlt években közkedvelt lokációja lett családok, új kiköltözők számára.
Közlekedés: A lakóparktól 10 perc alatt elérhető az M2 autóút és a 2-es számú főút, továbbá a buszpályaudvar és a vasútállomás.
Ajánlom azoknak az érdeklődőnek, akik olyan otthont keresnek, ami gyakorlatilag készen várja, és nem igényel különösebb ráfordítást.
IRÁNYÁR: 98,9 millió


Elhelyezkedés: 2600, Vác, Téglaház út

Környezet: A Harangliget Lakópark Vác belvárosától, a Duna parttól, a vasútállomástól személyautóval negyed óra alatt elérhető. A környéken pár perc gyaloglással, számos iskola, óvoda a bevásárlási lehetőség is található. A lakópark Vácott, a Téglaház úton található, mely az elmúlt években közkedvelt lokációja lett családok, új kiköltözők számára.

Közlekedés: A lakóparktól 10 perc alatt elérhető az M2 autóút és a 2-es számú főút, továbbá a buszpályaudvar és a vasútállomás.


  • Alapterület 89 m²
  • Telekterület 217 m²
  • Szobák száma 3
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Extrán felszerelt
  • Belsőállapot Extrán felszerelt
  • Szintek száma 2
  • Építés éve 2020
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 280 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Nem beépíthető
  • Fűtés típusa Padlófűtés
  • Melegvíz típusa Egyéb
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota kiváló
  • Közművek víz, villany, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk