• Telek mérete: 724 nm gondozott kert, amely ideális családi élethez

• Lakóterület: nettó 95 nm, nappali + 3 hálószobás, dupla komfortos, belső kétszintes ikerház

• Földhivatali nyilvántartás: saját helyrajzi számmal rendelkezik, önálló közműmérőkkel

• Az ikertárssal csak a zárt gépkocsi parkoló közös használatú

• Építés éve: 1980-as évek, átlagos állapotú ingatlan

• Fekvés: a ház kiváló tájolású, napfényes, világos egész nap

• Elhelyezkedés: Érd Postástelep egyik kedvelt, aszfaltozott utcájában, rendezett, családbarát környezetben

Építés és felújítás:

• Az ingatlan 1980-as években épült, 30 cm-es téglafalazattal

• Folyamatosan karbantartott lapostetővel rendelkezik

• 2020-2023 részleges műszaki felújítások történtek:

Ariston kondenzációs gázkazán beépítése, nyílászárók cseréje,
melyek redőnnyel és szúnyoghálóval is el vannak látva, mindkét
szinten energiatakarékos hűtő-fűtő klíma került beszerelésre

Elosztás:

• Alsó szint: 2 szoba, konyha, kamra, ablakos fürdőszoba-wc

• Felső szint: 2 tágas hálószoba (az egyik erkélyes), ablakos fürdőszoba, külön ablakos wc, előtér-lépcsőház

• A felső szint a nappaliból közelíthető meg, de adott esetben külső lépcsővel teljesen szeparálható, így az ingatlan több átalakítási lehetőséget kínál

Fűtés és klíma:

• A földszinti nappaliban egy kandalló kályha biztosít alternatív fűtési lehetőséget, amely az alsó szint fűtését egészíti ki.

• Az alsó és felső szint is klimatizált, ami kellemes hőmérsékletet biztosít egész évben

• Gázfogyasztás: éves szinten a rezsicsökkentett mennyiségen belül van, így a fenntartási költségek alacsonyak

Kert és melléképületek:

• Gondozott kert, termő gyümölcsfákkal

• 12 nm-es melléképület, amely felújításra szorul, de már rendelkezik 380V ipari árammal, így műhelynek vagy tárolónak is ideális lehet

• Melléképület, amely akár baromfi tartására is alkalmas

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

• Csendes, családbarát környék, ahol minden, ami a mindennapi élethez szükséges, elérhető: óvoda, iskola, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő stb.

• Tömegközlekedés: Buszmegálló 5 percre, a városközpontból (néhány megálló)vonattal és távolsági busszal is könnyen megközelíthető a Kelenföldi pályaudvar (zónázó15-20 perc)

• Csendes, rendezett környék Érd Postástelep aszfaltozott utcájában

Kiváló infrastruktúra, minden szükséges szolgáltatás a közelben.

Ez a folyamatosan karbantartott és részben felújított ikerház ideális választás családoknak, akik szeretnének egy csendes, kertvárosi környezetben élni, mégis közel Budapesthez. A gondozott kert, a kényelmes lakótér, valamint a praktikus melléképület mind hozzájárulnak a komfortos élethez.

Irányára: 69,9 M Ft, várom szíves hívását, akár hétvégén is.