Dinamikusan fejlődő KÖRNYEZETBEN!
HÁTSÓ TELEKRÉSZ KÜLÖN ÉRTÉKESÍTHETŐ!

Alaprajz, telekrajz Hamarosan!!!


TELEKMÉRET: 3892 m2 (16,5m.X 235,8m.)
Besorolása : Lke- 1/ NT
Építmény magasság 7,5 m
Beépíthetőség : 25 százalék
Szintterület mutató : 0,6


Eladó a XVIII. kerület Ganzkertvárosi részén közel az Almáskerthez, egy akár 2 generáció számára is megfelelő 2 különálló épületből álló önálló családi ház.

1. számú épület ELOSZTÁSA,ÁLLAPOTA,egyéb MŰSZAKI ADATOK:

- 40 cm salakbeton falazat,
- sátortető, pala héjazat,

- 120 m2(105 m2 nettó) alapterület, nagy és világos terek,
- beépített elő-terasz-szélfogó,3 szoba, előtér-konyha-étkező, fürdőszoba WC-vel,+ vendég WC, hátsó terasz 15 m2, pince 40 m2
- minden helyiség ablakos kialakítás,
- jó állapotú homlokzati nyílászárók,
- külső tokos redőnyős árnyékolás,
- biztonsági bejárati ajtó,
- radiátoros hőleadás,
- jó állapotú széles beltéri ajtók,
- minőségi hidegburkolatok+ szobákban laminált padló, precíz
kivitelezéssel,
- világos belső színvilág,
- többféle világítással szerelt,
- több helyiségben TV-internet csatlakozó,
- megfelelő elektromos szerelvénnyel szerelt,
- sarokkádas fürdőszoba, + zuhanykabin, WC-vel,
- külön WC kézmosóval,,
- több, modern gardrób szekrény,
- nagyméretű, modern U alakú konyhabútor, étkező pulttal, illetve
beépített világítással
- különálló konyhai villanytűzhely, beépített szagelszívó,
- 40 m2 pince, 3 helyiségre osztott.

2. számú épület jellemzői:

- B30-as falazat,
- félnyeregtető, hullámpala héjazat.
- 36 m2 alapterület, 1 szoba, előszoba-konyha-étkező, fürdőszoba Wc-vel,
- beépített terasz(6 m2),
- hidegburkolat a szobát kivéve minden helyiségben, jó állapotban,
- laminált parketta a szobában,
- festett falak,
- radiátoros hőleadás,



GÉPÉSZET, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

- fűtés: gázkazán illetve vegyestüzelésű-öntöttvas kazán az 1. számú épületnek a pincéjében kialakítva, illetve FÉG fali gázkazán a 2. számú épületben,
- villanybojleres melegvízellátás mindkét épületben,
-1X16 Ah, illetve 1X25 Ah villamosenergia ellátás,
- összközműves telek,



TELEK, ZÖLDTERÜLET :

- 3892 m2 összterület, 16,5mX 235,8m,
- a közművek: a telek első részéig azaz 75 m-ig, az összes
közmű bekötésre került,
- beton lábazatos utcafronti vas kerítés,
- gyalogos kiskapu, kétszárnyú nagykapu,
- betonozott keréknyomvonali autóbeálló,
- nagyméretű előkert, illetve oldalkert,
- hátsókerti terasz, pincelejáró, hátsó lakóépület, garázs,
- körbekerített(oszlop+drótkerítés)hátsó telek,

25 m-es garázs, illetve 12 m2-es tároló.