Budapest III. Kerület, Aranyvölgy utca

Terület200 m²

Szobák száma3

Bérleti díj

3 500 EUR
Kb. 1 290 000 Ft + 3 hónap kaució


Egyéb tulajdonságok: kamra, terasz (200 m²), garázs, utcai parkolás


Egyéb: medence, borospince

Kiadó Családi ház

III. Kerület, Aranyvölgy utca, 200 m²-es, családi ház, 3 szobás

III. kerületben, Aranyhegyen közel 1400 nm-es telken, örökpanorámás, mediterrán hangulatú, prémium kivitelezésű családi ház kiadó.
A családi ház bruttó 200 nm-es, kétszintes, dupla komfortos.nappali plusz 4 hálószobás.
A telek egyedi elhelyezkedésű, így csak két oldalról van szomszédja.
Két utcáról is megközelíthető ingatlan, személy és gépjárműbehajtással egyaránt.


Az ház alsó szintjén található a tágas amerikai konyhás étkezős nappali, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba.
A felső szinten három hálószoba és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
Valamennyi szoba légkondicionált.

A 30 cm es dryvit falszigetelésnek, a cellulóz hab tetőszigetelésnek és a nyílászáróknak köszönhetően a ház kiváló energetikai szempontból. A közműszámlák igen kedvezőek.
A német gyártmányú, kiváló minőségű hő és hang szigetelt nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal teszik a komfortérzetet teljessé.
A fűtés és meleg víz ellátásról két fűtési rendszer is gondoskodik, az egyik gáz cirkó, a másik Atmos faelgázosító kazán 1500 literes tartállyal.
Két villanyóra biztosítja, hogy a elektromos áram kvótába bőven bele lehessen férni. A házban 3 fázis található.

A nappaliban a meglévő dupla kéménynek köszönhetően könnyedén kialakítható fatüzeléses kandalló is.

A ház alagsorában található a kondi terem, az infra szauna kabin, de igény szerint ezek mellett még egy finn szauna is kiépíthető. Ezen a szinten található továbbá a kazánház, a háztartási és egy tároló helyiség.

A ház a telek hátsó részén épült, előtte kialakításra került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medencét, amit egy napozóterasz egészíti ki.
A gyermekek egy külön kis gyermekmedence is kialakításra került.
A teraszok 200 nm–es felülete prémium minőségű Vraca mészkőburkolattal épült, így a medence és a terasz mediterrán hangulatú.
A kert locsolásáról többzónás öntöző rendszer gondoskodik.A kertben továbbá 9 személyes kerti sütögető, grillező is található.
A terasz alatt boros pince került kialakításra .

Az autók a felszíni gépkocsi beállókban tudnak parkolni. Mindkét oldalon lehetőség van több autó fedett parkolására is.

A közlekedés kiváló. 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel, busszal és vonattal is megközelíthető a belváros. A környékrengeteg a turista útvonal, kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.
Az infrastruktúra remek. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű), a bevásárlási lehetőségek tárháza, gyógyszertár, cukrászda, stb.

3 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető


Elhelyezkedés: 1037, Budapest, III. Kerület (Aranyhegy), Aranyvölgy utca


  • Alapterület 200 m²
  • Telekterület 1400 m²
  • Szobák száma 3
  • Lakcím bejelentés Megoldható
  • Bútorozott Részben bútorozott
  • Gépesített Részben
  • Állat tartása Engedélyezett
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Kiváló
  • Belsőállapot Kiváló
  • Szintek száma 2
  • Felújítás éve 2014
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 290 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota kiváló
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk