A nettó 150 nm-es (+ 3 db terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el, és tartozik hozzá egy 50 nm-es műhely is.
A házat nagy kert veszi körbe. A telek 887 nm-es.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a változatos anyagok használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával az ingatlan FELÚJÍTÁSA során 2015-2022 között.

Az ingatlan leírása:
Garázs (16 nm):
- egy autó részére beálló, elektromos ajtóval

Műhely (50 nm):
- könnyűszerkezetes, szigetelt, fűthető, ipari árammal
- kazánház

Földszint (75 nm) + fedett terasz (30 nm):
- előszoba
- fürdőszoba zuhannyal és vécével
- csigalépcső az emeletre
- nappali
- nappaliból leválasztott mozisarok
- nappaliból nyíló, fedett terasz a kert felé (30 nm)
- nagy, világos étkezős konyha
- kamra

Emelet (75 nm):
- közlekedő
- 3 hálószoba
- fedett, két szobából nyíló erkély ( 8 nm)
- nagy méretű fürdőszoba káddal, vécével
- hátsó kert felé eső, tetőrészen kialakított, nyitott nagy terasz (15 nm)

Délnyugati tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- dupla, ikersejtes tégla, 38 cm-es
- tetőfedés: T17-es trapézlemez
- 15 cm-es NIKECELL szigetelés
- födém: 120 cm széles betonpanel a gerendák között, alatta
belső 10 cm-es szigetelés
- hőszigetelt műanyag nyílászárók
- jó minőségű laminált padlóburkolat a szobákban, kőburkolat a
többi helyiségben
- földszinten pácolt, lazúros tömörfa ajtók
- 5 pontos biztonsági bejárati ajtó
- a nappaliban (kivetítővel) médiafal került kialakításra
- 5 db hőszivattyús klíma
- áramellátás: ipari áram, 3 x 25 A, H tarifa
- automata garázsnyitás

A fűtés hőszivattyús klímával megoldott. H tarifás órával kombinát, így a fenntartása kedvező.
A meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A fürdőszobákban lapradiátor biztosítja a meleget.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtési költség télen 30 000 Ft/hó körül alakul.

Parkosított kert fúrt kúttal, sütögető résszel. Itt több autó részére is van beállási lehetőség.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.
A környéken pár perc sétára található bölcsőde, iskola, óvoda, gyógyszertár, boltok stb.

A közlekedés kiváló, vonat áll rendelkezésre (10 perces séta), amivel a Kőbánya-Kispest megálló 35 perc alatt elérhető.
Az M4-es közelsége pedig szintén gyors bejutást biztosít Budapestre.

Nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!