Ócsa, Damjanich utca, 81 m²-es, ikerház, 4 szobás, padlófűtés
Új, ökotudatos, Nulla szén-dioxid kibocsátású ikerház eladó!
Nyugodt kisvárosban, mellékutcában eladó egy 416 m2-es telekterülettel rendelkező új építés, egyetlen szomszéddal sem érintkező, nappali + 3 hálószobás ikerház fél.
Akik szeretnének a természetet az átlagnál kevésbé terhelő életmódot folytatni, egy markáns lépés, ha a nullára tudja csökkenteni a direkt szén-dioxid kibocsátását. Ebben a házban ezt megtehetik, hiszen nem csak egyszerűen nem használnak fát, szenet vagy földgázt, de még az ezek helyett felhasznált elektromos áramot is képes megtermelni saját magának!
Azok, akik nem kedvelik a több szintes házakat, akik nem szeretnek lépcsőzni, itt megtalálják a számításukat.
A lakás minden egysége egy szinten található, azaz ez egy klasszikus földszintes építmény.
Az ikerház két felét a garázs választja el, így a két lakás egyetlen helyisége sem érintkezik a másikkal, és a szomszédos épületekkel sem!
Az emelt lábazatú, földszintes építésű lakás nettó alapterülete, azaz a hasznos lakóterülete 81,3 m2. Az épület a 416 m2-es telekrészből bruttó 124 n2-es területet foglal el.
Ezen felül a lakás nappalijából megközelíthetően egy szabadtéri, családi rendezvényre is alkalmas, több mint 34 m2-es terasz is tartozik a lakáshoz. A lakáson belül mindenhol, egységesen 270 cm lesz a belmagasság.
Az épület a telek közepéhez lett igazítva, 5 méteres előkerttel, így minden oldalon szellős tér áll rendelkezésre. Az utca felüli magas kerítés, intim életteret biztosít az ideköltözőknek.
A lakás három önállóan megközelíthető hálószobát kínál, illetve egy tágas nappalit, amely egy légtérben van a konyhával, illetve egy közlekedővel, amelyekkel összesen több, mint 30 m2-es teret alkot.
A ház mellett a hátsó kertig akár gépkocsival is hátra lehet állni, ha több autóval is szeretnének zárt területen parkolni. A kert mérete megengedi, hogy családi rendezvényeket is szervezzenek, akár egy grillparti keretében.
A ház fűtését egy elektromos kazán biztosítja, a hőleadás nem radiátorokkal történik, hanem padlófűtéssel. A meleg vizet szintén elektromos rendszer állítja elő. Az épület 3 fázisú, 3X25A-es elektromos betáplálást kap, amelyre inverteren keresztül, egy 4 kW-os fotovoltaikus napelem rendszer dolgozik rá. A napelemes rendszer képes biztosítani az elektromos fogyasztás nagy részét, ugyanis 30 cm-es Porotherm téglafalakkal, 15 cm-es Austrotherm hőszigeteléssel épültek a falak, a nyílászárók, az ablakok és a bejárati ajtó pedig kivétel nélkül 3 rétegű, hő és hangszigetelő típusúak, így egy átlagos épületnél sokkal kevesebb energiát igényel a fűtése.
A konyhában elektromos tűzhely és sütő fog üzemelni.
Az utca felől elektromos kapun keresztül megközelíthető garázs szekcionált garázskapuval rendelkezik. Mindkét kapu elektromosan vezérelhető.
Közlekedés
Az ingatlan megközelíthetősége Budapest felől az M5-ön, illetve a5 számú főúton, tömegközlekedéssel a 635-ös és 636-os elővárosi buszjáratokkal, vagy a Nyugati pályaudvar – Lajosmizse - Kecskemét viszonylaton közelíthető meg.
Elhelyezkedés: 2364, Ócsa, Damjanich utca
Környezet: családi házas
Közlekedés: Az ingatlan megközelíthetősége Budapest felől az M5-ön, illetve a5 számú főúton, tömegközlekedéssel a 635-ös és 636-os elővárosi buszjáratokkal, vagy a Nyugati pályaudvar – Lajosmizse - Kecskemét viszonylaton közelíthető meg.
- Alapterület 81 m²
- Telekterület 416 m²
- Utcafronti szélesség 14 m
- Szobák száma 4
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújított / Újszerű
- Belsőállapot Felújított / Újszerű
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Átlag) 10 000 Ft / hónap
- Építés éve 2022
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Padlófűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota új
- Közművek víz, villany, csatorna