XXIII. Kerület, Grassalkovich utca, 67 m²-es, 2 generációs, családi ház
3 szobás, vegyes falazatú, 67 nm-es lakóterű, új tetős, megosztható
XXIII. kerületben, Soroksáron, a Grassalkovich utca azon részén, ahol már nem négy sávos az út és a HÉV sem zakatol, a szerviz út mellett eladó egy 460 nm-es telken a 67 nm –es lakóterületű, melléképülettel és pincével rendelkező önálló családi ház. A telekre autóval jelenleg nehézkes a beállás, a parkolás közterületen megoldható. A kapu átépítésével ez korrigálható, hátul garázs kialakítható.
A ház fő fala 55 cm széles vályog, az utólagos hozzáépítések téglából vannak. A tető öt éve került felújításra, új cseréppel került fedésre. A külső falak nemes vakolattal bevontak és szigeteltek. Felcsapó csapadékvíz ellen, a lábazati részre kő elemek kerültek felragasztásra az utcafronton és a ház szomszéd felőli oldalán. Az udvar felőli részen szigetelt téglafal van és mellette végig beton járda. Külső nyílászárói hőszigeteltek és műanyagból készültek. A fűtést cirkó biztosítja, mely réz csőhálózaton keresztül továbbítja a meleg vizet a radiátorokhoz, a kémény bélelve van. A használati meleg vizet két éjszakai áramra kötött villanybojler biztosítja a fürdők és a konyha számára. Az elektromos vezetékek cserélve lettek már. A kertben lévő emésztőbe megy a szennyvíz, szikkasztás után három évente szippantandó.
Akár két lakórészre is bontható a ház. Az udvar felől külön bejáraton keresztül mindkettő lakrész megközelíthető, mindkettő lakrész saját fürdő - WC helyiséggel rendelkezik. A belmagasság 288 cm, a lakószobák 17 nm, illetve 17,8 nm-esek a nappali 14,8 nm-es. Két szoba szőnyegpadlós, alatta hajópadló alappal. A nappali laminált padlós, alatta betonnal. A lakás többi része járólapos. Internet, TV, telefon bevezetve. Jó szomszédokkal.
Kinek ajánlom?
Kisgyerekeseknek, vagy akinek esetleg még egy szülő elhelyezéséről is gondoskodnia kell. Megosztható a ház, az idősebbnek a zuhanyzós fürdőszoba praktikusabb. Kisgyerekeknek van kert, ahol a szőlő és füge nem dobozban van. Van füves terület, ahol elfér a homokozó és a hinta. Egy jól felszerelt, nagy parkos óvoda mindössze 65 méterre van.
Közlekedés – Buszmegálló 170 méterre 626, 627, 628, 629, 630, 631,632,635,636 – befelé Népliget autóbusz pályaudvarhoz, 66, 66B buszok a Határ úti Metróhoz 10 percenként indulnak.
Infrastruktúra – Alapellátást biztosító CBA bolt, Non-Stop ABC, húsbolt, zöldséges, pékség, cukrászda 300 m-re, LIDL és ALDI 1300 m, óvoda a 65 m-re, általános iskola 620 m-re (egy gyalogátkelőhely van csak) érhető el. Soroksár Hősök téri központjában pedig minden szolgáltatás elérhető 1,3 km-nyire.
Elhelyezkedés: 1239, Budapest, XXIII. Kerület (Soroksár), Grassalkovich utca
Környezet: Alapellátást biztosító élelmiszerbolt, Non-Stop ABC, húsbolt, zöldséges, pékség, cukrászda 300 m-re, LIDL és ALDI 1300 m, óvoda a 65 m-re, általános iskola 620 m-re (egy gyalogátkelőhely van csak) érhető el. Soroksár Hősök téri központjában pedig minden szolgáltatás elérhető 1,3 km-nyire.
Közlekedés: Buszmegálló 170 méterre 626, 627, 628, 629, 630, 631,632,635,636 – befelé Népliget autóbusz pályaudvarhoz, 66, 66B buszok a Határ úti Metróhoz 10 percenként indulnak.
- Alapterület 67 m²
- Telekterület 460 m²
- Utcafronti szélesség 8 m
- Szobák száma 3
- Szerkezet Egyéb, vegyes szerkezet
- Állapot Átlagos
- Belsőállapot Átlagos
- Tájolás dél-nyugat
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Átlag) 17 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Felújítás éve 2016
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 288 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Normál
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota átlagos
- Közművek víz, villany, gáz