XX. Kerület, Brassó utca, 65 m²-es, családi ház, 2 szobás
Pesterzsébet legszebbnek, legnyugodtabbnak számító területén, Gubacsipusztán kínálok egy igazi kis ékszerdobozt.
A 360 nm-es telken áll egy előkertes 65 nm hasznos alapterületű fedett teraszos ház, mögötte egy újonnan épült távirányítós garázs és hozzá kapcsolódóan egy nyári konyha. Az ingatlan minden extrával fel van szerelve. A kapukat kamerarendszer vigyázza, a beléptető kamerán keresztül látható az érkező vendég.
A ház magas alapra épült, tégla szerkezetű, minden oldalról szigetelt.
Fűtését hőtárolós kombi kazán biztosítja, a hálószobában radiátorral, a többi helyiségben padlófűtéssel. A nappali szobába fafűtéses kandallót építtettek, ami temperáló fűtésként is kiváló.
A nyílászárók 3 rétegű hang- és hőszigeteltek, szúnyoghálóval, távirányítós redőnnyel lettek beépítve.
A fürdőszoba káddal, épített tusoló fülkével, WC-vel, mosdószekrénnyel felszerelt. Mellette egy külön helyiségeben van egy WC, kézmosdó, mosógép és itt van a kombi kazán is.
A konyha-étkező részből nyílik a nagy fedett terasz.
A konyha extrán felszerelt, a legmagasabb energetikai besorolású beépített sütő és mikró, indukciós főzőlap, felette a legújabb típusú elszívó, Whirlpool 6.érzék mosogatógép, kombinált hűtő, amik mind a vételár részét képezik, úgy, mint minden berendezési tárgy.
A rendkívül energiatakarékos gépekkel, a fűtésrendszerrel, a LED-es világítási rendszerrel ill. a hőszigetelt falakkal és nyílászárókkal biztosítva van a gazdaságos fenntarthatóság, ami azt eredményezi, hogy a fűtés- és melegvíz ellátás havonta átlagosan 14.500 Ft-ból kihozható. Az összes kiadás minden egyéb rezsiköltséggel együtt havi 26.000 Ft/hó.
A kert csodásan rendben tartott. Ki van építve egy bográcsozó hely. Fúrt kútról lehet locsolni.
A tulajdonos teljes dokumentációt tud átadni a vevőnek, mely korrektül bemutatja a kivitelezést képekkel és rajzokkal, hogy mi és hogyan került beépítésre.
A ház a tetőtér felé még bővíthető.
Az ingatlan minden igényt kielégít egy kis családnak, vagy 1 - 2 személy részére, akik egy olyan ingatlant kívánnak, ami beköltözhető, kitűnő állapotú.
Győződjön meg róla személyesen is!
Az ár alkuképes.
Várom megtisztelő hívását!
Elhelyezkedés: 1202, Budapest, XX. Kerület (Gubacsipuszta), Brassó utca
Környezet: Csendes, nyugalmas családi házas övezet.
Közlekedés: Kiváló: 54, 55, 66, 99, 84E, 89E, 294E autóbuszok
- Alapterület 65 m²
- Telekterület 360 m²
- Szobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújított / Újszerű
- Belsőállapot Extrán felszerelt
- Tájolás D-Ny
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Átlag) 14 500 Ft / hónap
- Építés éve 1968
- Felújítás éve 2014
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kitűnő
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna