XVIII. Kerület, Benjámin utca, 119 m²-es, 3 generációs, családi ház
Háromgenerációs családi ház várja új tulajdonosait.
A XVIII. kerület közkedvelt városrészén, Erdőskert egyik csendes mellékutcájában eladó egy 532 nm-es telken található három önálló bejáratú lakrészből álló bruttó 129,5 nm-es, hasznos alapterület tekintetében 119 nm-es családi ház.
Az előkerttel rendelkező épület a 80-as évek elején épült sóskúti mészkőtéglából. A házat a jelenlegi tulajdonosok 2007-ben teljes körűen műszakilag és esztétikailag felújítottak.
A gépészeti felújítás alkalmával a teljes vízvezeték, és villamoshálózat a jelenlegi szabványoknak megfelelőre lett cserélve. Egyúttal az ablakok -a konyhai és a fürdőszobai bukóablakok kivételével- fa tokozású hő-, és hangszigetelt nyílászárókra lettek cserélve. A bejárati ajtót is lecserélték egy többponton záródó biztonsági ajtóra. A szobák kivételével, a járólapozott helyiségekben a lapradiátorok mellett padlófűtés lett telepítve. A meleg víz ellátást és a fűtést Vaillant típusú kombinált gázcirkó biztosítja. A kéményt bélelték. A földszinti, nyugati tájolású lakrészében a tágas étkezőből nyílik két külön bejáratú szoba, egy WC-vel rendelkező fürdőszoba, és egy ablakos konyha, amelyből nyílik egy kamra is. Ennek a lakásnak az alapterülete 56,7 nm.
A tetőtér beépítése 2011-ben történt, teljes egészében kicserélték a tető gerendázatát, majd a régi, hibátlan cserepeket visszarakták. A ház homlokzata dryvit-rendszerű hőszigetelést kapott.
Kívülről, nyitott vaslépcsőn keresztül közelíthető meg a beépített, keleti tájolású tetőtér, melybe egy 4,6 nm-es loggia-n keresztül jutunk be. A tetőtérben két félszoba, egy amerikai konyhás nappali, és egy WC-s fürdőszoba található. A fürdőszobában kád és zuhanykabin is helyet kapott. A keleti oldalon műanyag tokozású, hő-, és hangszigetelt a nyílászárók vannak, míg az utcára néző félszobáknál fa tokozású, hő-, és hangszigetelt ablakok lettek beépítve. A hasznos alapterület a tetőtér sajátossága miatt 43,7 nm. Ennek a fűtését is a földszinti cirkó kazán biztosítja, viszont külön villanyórája van.
A harmadik lakrész az előkertes családi ház mögötti különálló ház, melynek az alapterülete 14,9 nm . Háromoldalról hőszigetelt homlokzatú, déli tájolású lakrészben található, egy teakonyha, egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba, és egy félszoba. A konyharésznek parapetes gázkonvektor biztosítja a fűtést, míg a félszobában lemezradiátor van, amelyet a főépületből táplál meg a cirkókazán. A meleg vizet az épület alatti pincében működő gázkazán biztosítja, itt található egy vegyestüzelésű kazán is.
A pince két helyiségre osztott, összesen 14,5 nm -es. Az épület külön mérőórákkal rendelkezik.
A két épület között egy lebetonozott szerelőakna is helyet kapott. A ház sarkánál egy zsindelytetős, fa szerkezetű, szaletli található, amely jelenleg kétállásos felszíni autóbeállóként funkciónál.
Gépkocsival a telekre való behajtás elektromos kapun keresztül történik A szaletli mögött egy vasszerkezetű, palatetős nyitott tároló van, mellette egy udvari WC.
Az épületek mögött megközelítőleg 200 nm-es kertrész található. A telek ipari árammal ellátott, a locsoláshoz fúrt kúttal rendelkezik.
Az infrastrukturális ellátottság a családi házas környezet mellett is jó. A tömegközlekedési adottságai figyelemre méltók, hiszen a 12-15 perc sétára található vasútállomásról a Nyugati pályaudvar mindösszesen 40 perc alatt elérhető.
Ajánlom olyan nagycsaládosok számára is, ahol több generáció szeretne egy közös otthonban élni: együtt, de mégis külön!
Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.
Elhelyezkedés: 1188, Budapest, XVIII. Kerület (Erdőskert), Benjámin utca
Környezet: Csendes, családi házas környezet
Közlekedés: BKK megállók a közelben
Busz 184 284E
Vonat S21
- Alapterület 119 m²
- Telekterület 532 m²
- Utcafronti szélesség 10 m
- Szobák száma 3
- Félszobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás Dny
- Lakások / házrészek száma 3
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Télen) 40 000 Ft / hónap
- Generációk 3
- Építés éve 1982
- Felújítás éve 2007
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 265 cm
- Konyhák száma 3
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Padlófűtés + radiátor
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna