Szomszédságában megtalálható kb. 8-10 hasonló méretű mezőgazdasági illetve állatgazdálkodási(lovarda, fácántelep),gazdaság, telephely.
A szomszédok közül vannak állandó lakhatással bíró személyek, családok.

A megtermett szőlőre, gyümölcsre meg van a felvevő, egy a tulajdonossal több éves jó kapcsolatot ápoló budapesti viszonteladó személyében.
Állandó bejelentkezéssel számos pályázat illetve elővásárlási jog(szomszédok irányában) elérhetővé válik.

TERÜLETTEL KAPCSOLATBAN:

A földrészlet összes területe: 1.1005

a. Kivett lakóház, udvar 400 m2 0.00
b. szántó 665 m2 1.10
c. szõlõ 3533 m2 11.06
d. szántó 2954 m2 4.87
f. fásított terület 1741 m2 1.15
g. kert 1712 m2. 5.05


- 1,1 ha. teljes terület,
- fa oszlopos-drótkerítéssel körbekerített,
- 0,35 ha. szőlő, 1/3 csemege- 2/3 borszőlő,
- 0,17 ha. szabad-rendeltetésű akác erdő,
- 0,17 ha. fenyő illetve gyümölcsfák,
- az egész terület öntözhető, az öntözéshez rendelkezésre áll 1.db.
nagy illetve 2.db. kicsi TISZA szórófej,


Az ingatlanon megtalálható egy 2005-ben épített 50+50(pince) m2-es téglaépítésű lakóépület.

AZ ÉPÜLETRŐL:

- az épület 2005-ben épült, 30 cm-es Porotherm falazat+ 10 cm homlokzati hőszigeteléssel.
- földszint látható gerendás fafödémmel+pinceszint,
- a pince szint angol-aknával kialakított,
- csonka kontyolt nyeregtető, cserép héjazat, jó állapotban,
- 25 m2-es faterasz, polikarbonát fedéssel,
- házhosszúságú tornác( csatornázott, burkolt),
- viacolorollal burkolt, járda illetve oldalterasz.


FÖLDSZINT elosztása, felszereltsége, állapota:

- nappali konyhával+ étkező, 1 hálószoba, spájz,
előszoba+közlekedő, fürdő, külön WC,
- egyedi méretre gyártott fa nyílászárók(szúnyogháló),
- fa biztonsági bejárati ajtó( oldalelemmel, bevilágító ablakkal),
- minden helyiség, így a spájz+fürdő+WC-is ablakkal kialakított,
- minőségi, széles, fa beltéri ajtók, újszerű állapotban,
- barna és világos padló illetve fali hidegburkolatok, precíz
kivitelezéssel, újszerű állapotban,
- vinyl padlóburkolat a nappaliban és a spájzban,
- laminált padló a hálószobában,
- festett, fehér falak, jó állapotban,
- konyhabútor, hűtővel, mikróval, palackos gáztűzhellyel, átfolyós
vízmelegítővel,
- megfelelő számú elektromos szerelvény, világítás,
- fürdő, zuhanykabinnal,
- háló-dolgozószoba, íróasztallal, 2 személyes kanapé ággyal,
szekrénnyel.


Pinceszint:

- az épület teljesen alápincézett( 2 helyiség, beton oldalfal
ill. beton padlóval).
- száraz pince angol-aknás szellőztetéssel,
- fedett- zárható lejárat, zárható vasajtó,
- 4 szűrős, nagy-tartályos víztisztító,
- villanybojler.

GÉPÉSZET, FŰTÉS, MELEG VÍZ, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
- fúrt kutas(32m) vízellátás, szivattyúval, vízszűrővel,
- konyhában átfolyós vízmelegítő,
- 32 Ah villamosenergia ellátás,
- bekötött, 12 m3-es udvari emésztő a szennyvíznek,
- palackos konyhai gáztűzhely
- riasztó előkészítés,
- megfelelő számú elektromos szerelvény.