XV. Kerület, Damjanich János utca, 84 m²-es, 2 generációs, családi ház
Rákospalota családi házas környezetében eladó egy 388 nm-es, összközműves telken elhelyezkedő 84 nm-es, kétgenerációs, téglaépítésű családi ház.
Az utcafronthoz közelebbi lakás 61 nm-es, 1+2 félszobás. Köszönhetően a délnyugati tájolásnak az egész lakás napos, és világos. A nappaliban energiatakarékos klíma biztosítja a kellemes hőérzetet a nyári kánikulában. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, amely lemezradiátorokon keresztül adják le a meleget. Fontos szempont lehet a jövendőbeli tulajdonosnak, hogy az elmúlt évek átlagfűtése alapján nem lépik át a rezsicsökkentett kvótát, így nem jelent többlet költséget a fűtés. A használati meleg vízről Ariston márkájú, energiatakarékos villanybojler biztosítja. A fürdőszobája ablakos, így nemcsak a fény jut be a helyiségbe, hanem a párátlanítás is megoldott. A nappali előtt az udvaron egy fedett, tágas terasz található, amely kiváló színhelye lehet a szabadtéri családi összejöveteleknek.
A második lakás egyszobás, 23 nm-es. Fűtésről itt is az első lakásban található cirkó biztosítja. A használati meleg vizet önálló villanybojler szolgáltatja.
A házat az elmúlt években felújították, melynek során az összes ablakot kicserélték gondozásmentes, műanyag tokozású, hő- és hangszigetelt üvegezésűre. A ház homlokzatára grafitos homlokzati hőszigetelés került. Az energetikai felújításnak köszönhetően a fűtésátalány csak 12.000 Ft. Amennyiben igény van rá a két lakás egybenyitható. Az elektromos hálózat mindkét lakásban felújított, és saját villanyórával rendelkezik.
A ház előtti előkertben 2 gépjármű számára van hely, de további autók is elférnek még a ház mellett.
Az ingatlan tehermentes, viszonylag gyorsan birtokba vehető.
Ajánlom azon nagycsaládos vásárlók számára, akik szeretnék, hogy a szeretteik velük egy fedél alatt, de ugyanakkor külön bejáratú otthonban élhessék mindennapjaikat. De befektetők részre is ideális, hiszen mindkét lakás egymástól függetlenül bérbeadható.
Az infrastruktúra jó, a tömegközlekedési adottságai a családi házas környezet mellett is kiváló.
Amennyiben a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, forduljon hozzám bizalommal
Elhelyezkedés: 1154, Budapest, XV. Kerület (Rákospalota), Damjanich János utca
Környezet: Családi házas környezet, átmenőforgalomtól mentes mellékutcában
Közlekedés: BKK megállók a közelben
Busz: 96, 124, 225, 296, 296A
- Alapterület 84 m²
- Telekterület 388 m²
- Utcafronti szélesség 11 m
- Szobák száma 2
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás D
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Átlag) 12 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Építés éve 1940
- Felújítás éve 2018
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 235 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Radiátor fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna