VIII. Kerület, Teleki tér mellett, 38 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás
A Teleki tér tőszomszédságában kínálom megvételre ezt a 2. emeleti, 38 nm-es lakást, amely egy régi téglaépítésű, kétemeletes, körfolyosós épületben található. Tekintettel a tekintélyes (345 cm) belmagasságra, fekvő galéria kialakítására is van lehetőség. A pincében a társasház közös tulajdonát képező tároló térítésmentesen használható.
Befektetők figyelmét is szeretném felhívni erre az ingatlanra, amely kiváló elhelyezkedésének, és infrastrukturális adottságainak köszönhetően könnyen bérbe adható.
A lakás kb. 10 éve felújításon esett át. Kicserélték az elektromos vezetékeket, modernizálták a fürdőszobát. A szobát és az étkezőt laminált padlóval, a többi helyiséget pedig járólapokkal burkolták. Ekkor építették be a fa biztonsági bejárati ajtót a fölötte lévő ablakkal, a szoba ablakait pedig műanyag tokozásúra cserélték, és redőnyökkel is ellátták. A szobából a környező társasházak belső udvaraira nyílik kitekintés. A lakás a körfolyosóról nyílik. Belső udvari elhelyezkedésének köszönhetően nagyon csendes, ezért biztosított a pihenéshez szükséges, nyugodt környezet.
A lakás fűtéséről gáz cirkó gondoskodik radiátoros hőleadókkal. A használati meleg vizet villanybojler biztosítja. A felhasznált gáz, áram és víz mennyiségét mérőórák rögzítik, ezek elszámolása a szolgáltatókkal közvetlenül történik. Átlagos igények esetén úgy a gáz, mint az áram havi átlagfogyasztása a jelenlegi szabályozás szerint ún. rezsivédett kategóriába tartozik (kedvezményes díjszabás alá esik).
A közös költség havi összege 15.200,- Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot is.
A társasház gazdálkodása kiegyensúlyozott, stabil. A felújítási alapban felhalmozódó összegeket a tulajdonosok által meghatározott prioritások szerint használják fel. Így került sor korábban a teljes elektromos és vízhálózat cseréjére, illetve felújítására. Jelenleg a függőfolyosók járólappal történő burkolása van napirenden – az árak változásának függvényében, talán még 2023-ban sor kerülhet rá.
A környék infrastrukturális és közlekedési adottságai nagyon kedvezőek. A közelben piac, és több kisebb-nagyobb kereskedelmi üzlet, benzinkút, stb. található. Az épület bejárat felőli oldalán egy nagyobb park van. Néhány perc alatt elérhetőek a villamos (24, 28, 37) és az autóbusz (9, 99) megállók, illetve az M4 metró állomása. A parkolás a környéken fizetős.
A lakás tehermentes, a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. A konyhában található gépekért (hűtő-fagyasztó szekrény, mosogatógép, gáztűzhely) az eladó nem számít fel külön díjat. A tűzhely sütője is gázzal működik, de rendelkezik felülről sütő (grill) funkcióval is.
A hirdetésben feltüntetett ár ALKUKÉPES irányár.
Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, kérem, egyeztessen velem időpontot, és tekintse meg az ingatlant. Készséggel fogadom a hívását hétvégeken is.
Elhelyezkedés: 1086, Budapest, VIII. Kerület (Magdolna negyed), Teleki tér mellett, 2. emeleti
Környezet: Kedvező infrastruktúra. A közelben piac, és több kisebb-nagyobb kereskedelmi üzlet, benzinkút, stb. Az épület bejárat felőli oldalán egy nagyobb park található.
Közlekedés: Kedvező tömegközlekedési adottságok. Néhány perc alatt elérhetőek villamos (24, 28, 37) és autóbusz (9, 99) megállók, illetve az M4 metró állomása. Parkolás: az utcán, fizetős.
- Alapterület 38 m²
- Szobák száma 1
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Jó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás DNy
- Lakások / házrészek száma 36
- Társasház szintjei 2 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 15 200 Ft / hónap
- Fűtés költség (Télen) 20 000 Ft / hónap
- Építés éve 1920
- Felújítás éve 2010
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 345 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota Kiváló