Verőce, Aranyoskút, 48 m²-es, családi ház, 3 szobás, jó állapotú
KIVÉTELES AJÁNLAT!
VERŐCÉN, MADÁRCSICSERGŐS KÖRNYEZETBEN ELADÓ CSALÁDI HÁZ + DUPLA TELEK!
Verőce - Aranyoskút részén, eladóvá vált egy 48 nm-es családi ház + a hozzá tartozó 800 + 800 nm telek.
Az ingatlan irányára a házra, valamint az ahhoz tartozó telekre vonatkozik (800 nm)!
___________________________________________________________
Ezen felül - igény szerint - az ingatlan közvetlen szomszédjában elhelyezkedő, üres telek megvásárlására is lehetőség van, ez a telek is 800 nm, így akár egy 1600 nm-es telek is kialakítható, akár a ház bővítésének lehetőségével. Ezen a telken jelenleg nincs felépítmény, azonban számos gyümölcsfa (őszibarack, körte, sárgabarack, nektarin, meggy, szilva, cseresznye..) valamint 3 db 7x1,5 m-es magaságyás is helyet kapott. A két telket a tulajdonosok jelenleg egyben használják.
Az üres telek irányára: 6,9 M Ft.
___________________________________________________________
Az ingatlan a földhivatali nyilvántartás szerint hétvégi ház, valamint zártkert, művelés alól kivett terület, udvar megnevezéssel szerepel.
A 3 szintes épület téglából készült, a pince szinten beton, a tető alatt pedig fafödém található.
A jelenlegi tulajdonosok a ház teljeskörű felújítását 2-3 éve kezdték. A felújítása során az épület teljes szigetelést kapott, a két oldalfal 20 cm-es nikecell borítást, a bejárat felőli, valamint a terasz felőli oldalak pedig 15-es szigetelést + 5 cm-es kőborítást kaptak. A tetőt pala borítja, mely alatt 10 cm-es kőzetgyapot szigetelést helyeztek el.
A fűtési rendszer korszerűsítése is 3 éve történt, a plafonra szerelt infra panelek biztosítják az otthon melegét. A fűtés helyiségenként külön szabályozható. Az infrapanelekre a gyártó 5 év garanciát vállal, így még 2 évig garanciálisak.
A nyílászárók fából készültek, 2 rétegű hő – és hangszigetelt üveggel ellátottak. Plusz védelmi és design elemként, spaletták is felkerültek az ablakok elé.
A közművek között ezen a területen kizárólag a villany elérhető.
A vezetékes víz hiányában az ingatlan vízellátottságáról fúrt (mély) kút, valamint házi vízmű gondoskodik. A kút 38 m mélyről, jéghideg, kristálytiszta vizet ad, ennek tárolására egy 1000 L-es puffertartály áll rendelkezésre, a házi vízmű pedig klóradagolóval, szénszűrővel teszi biztonságossá a víz fogyasztását. A házi vízmű 2 éves, a szivattyú idén lett cserélve. A vezetékes víz bevezetését 2021-re ígérik.
A szennyvíz elvezetése 12 m3-es emésztőbe történik.
A szemétszállítás heti 1x zsákos formában megoldott.
A pincében (24 nm) kapott helyet a házi vízmű, mosó – szárítógép, 120 L-es villanybojler.
A garázs 3x4 m-es, kisebb autónak kiváló, jelenleg kettéosztva tároló/műhelyként funkcionál.
A tulajdonosok a vállalkozásuk céljaira, a garázs melletti területre, az idei évben telepítettek egy iroda konténert, ami melléképületként engedélyezve lett. A konténer 15 m2, szigetelt, műanyag, redőnyös ablakokkal valamint padlófűtéssel ellátott. 2 helyiségből áll, de ez alakítható.
A házhoz kapcsolódó, jelenleg meglévő szolgáltatások: TV- UPC, internet – invitel. Ezek stabil megbízható elérhetőséggel működnek. A nagysebességű internet hozzáférést 2021 –re ígéri a szolgáltató.
A ház belső kialakítását tekintve: a földszinten kapott helyet a konyha, (villanytűzhely, átadóablak) zuhanyzós fürdő+wc, nappali, hatalmas panorámás fedett terasz, mely kertkapcsolatos. A teraszon kiváló minőségű oldalfali árnyékolók, valamint 2,5 nm-es fa tárolószekrény is megtalálható. A földszinti padlóburkolat minden helyiségben járólap.
Az emeleten két szoba található, valamint 2 éve, egy panorámás terasz lett kialakítva. A padló burkolata laminált padló. Az emeleten idén lett beépítve 3,5 kW-os légkondicionáló, ami hűt és fűt is, a készülék még garanciális.
Beépített szekrények, egyedi méretre szabott bútorok segítik a praktikus helykihasználást a ház minden részén. Az energiatakarékosság jegyében, minden fényforrás ledes világítással működik.
A ház körüli telek kialakítása, alapos tervezéssel, szakértelemmel készült. Számos különleges növény, (naspolya, füge, kaktuszfélék..) tuják, sziklakert, pihenő rész mind helyet kapott. Gyönyörűen megtervezett, parkosított díszkertet élvezhetnek a leendő tulajdonosok.
Extrák:
- 3 x 20 A rendelkezésre áll,
- a ház körbekamerázott,
- automata bejárati kapu, az utca elejéről távirányítással nyílik,
- parkosított kert,
- kerti világítás, mozgásérzékelő lámpák,
- extra terméskőborítás a belső falakon,
- egyedi, a házhoz tervezett, méretre szabott bútorok.
A ház átalakítását, felújítását követően nagyon kellemes, meghitt otthon vált belőle, a számos extra, az apró részletekben rejlő finomságok, praktikus ötletek igazi kis ékszerdobozzá varázsolják. A fantasztikus erdei, madárcsicsergős környezet, a lélegzetelállító panoráma tovább emelik a hely hangulatát.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekintető.
Elhelyezkedés: 2621, Verőce, Aranyoskút
Környezet: Erdei, madárcsicsergős, csodálatos panorámával a környező hegyekre.
Közlekedés: Az ingatlant elsősorban autóval lehet megközelíteni.
Verőce központja 5-6 perc távolság autóval.
Tömegközlekedéssel csak a kis piros vonattal tudunk utazni, Magyarkút állomásról. a vonatállomás kb. 15 perc séta a háztól. A piros vonattal váci átszállással a zónázó vonatra, elérhető a Nyugati Pályaudvar.
- Alapterület 48 m²
- Telekterület 800 m²
- Utcafronti szélesség 20 m
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás D-NY
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 3
- Építés éve 1990
- Felújítás éve 2018
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 260 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Kicsi
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Pala
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Elektromos
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota új
- Közművek villany