Veresegyház , Öreghegy

Terület200 m²

Szobák száma7

Irányár

184 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, kandalló, külön wc, gardróbszoba, kamra, erkély (2 m²), terasz (20 m²), szuterén (30 m²), garázs


Extrák: - kiváló minőségű vízálló laminált padlóburkolat, ürömi mészkő burkolat - a terasz duplán vasalt, jakuzzi-előkészítéssel - a nappaliban. Tovább ...- kiváló minőségű vízálló laminált padlóburkolat, ürömi mészkő burkolat - a terasz duplán vasalt, jakuzzi-előkészítéssel - a nappaliban vízteres kandalló, bélelt kémény - több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó - klíma-előkészítés a földszinten, a tetőtérben légcsatornásklíma- előkészítés - többkörös riasztórendszer nyitásérzékelővel a nyílászárókban - áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A - automata kapu és garázsnyitás


Eladó Családi ház

Veresegyház, Öreghegy, 200 m²-es, családi ház, 7 szobás, kiváló állapotú

KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ • 200 NM • ÖRÖK PANORÁMA
MAGAS MŰSZAKI TARTALOM • GYÖNYÖRŰ KERT • CSEND • LEGJOBB HELYEN

Eladóvá vált Veresegyháza, Öreghegyen, festői szépségű természeti környezetben egy rendkívül jól megépített (2003), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető családi ház.


A nettó 200 nm-es (+ 20 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában helyezkedik el a gödöllői dombság közvetlen közelében.

Az házat körbeöleli a fákkal, bokrokkal, virágokkal beültetett, rendkívüli harmóniát sugárzó kert. A telek 800 nm-es.

A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága, a különböző természetes anyagok (ürömi mészkő, fagerendák) használata igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.

Az ingatlan leírása:

Garázs (30 nm):
- tároló
- egy autó részére beálló, automata ajtóval

Földszint (110 nm) + fedett terasz (20 nm):
- előszoba
- 2 db szoba
- fürdőszoba zuhannyal és vécével
- külön vécé
- nappali
- nappaliból nyíló, fedett terasz a hátsó kert felé (20 nm)
- étkezős konyha
- kamra
- lépcső az emeletre

Tetőtér (80 nm):
- lépcső
- közlekedő (a padlástér innen érhető el)
- gardrób
- 3 db hálószoba
- fedett, két szobából nyíló, örök panorámás terasz (2 nm)
- nagy méretű fürdőszoba káddal, vécével és bidével
- háztartási helyiség (vízlágyítóval)

Tájolásának köszönhetően a nap körbesüti, így egész nap világos.

Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazat Porotherm tégla, Bramac betoncserép
- 10 cm-es Dryvit szigetelés, a fürdőszobák teknőszigeteléssel
- 2 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, beépített
szúnyoghálóval
- kiváló minőségű vízálló laminált padlóburkolat, ürömi mészkő
burkolat
- a terasz duplán vasalt, jakuzzi-előkészítéssel
- a nappaliban vízteres kandalló, bélelt kémény
- tetőtér szigetelése 20 cm kőzetgyapot
- több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó
- klíma-előkészítés a földszinten, a tetőtérben
légcsatornásklíma-előkészítés
- többkörös riasztórendszer nyitásérzékelővel a nyílászárókban
- áramellátás: 3 fázis, 3 x 16 A
- automata kapu és garázsnyitás

A fűtést és a meleg vizet (200 l-es víztartály) kondenzációs kazán szolgáltatja.
A földszinten és az emeleten padlófűtéssel és radiátorokkal, a lépcsőházban pedig falfűtéssel.
Ezenkívül vízteres kandalló áll rendelkezésre a nappaliban.

Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtés költség télen 30 000 Ft/hó körül alakul.
A garázs előtti nyitott lehajtón akár 2-3 autó részére is van beállási lehetőség.

A kert teljes területén automata öntözőrendszer működik.
Az előkertben és a hátsó kertben bioveteményest alakítottak ki.
A terasz mellett sütögető rész kapott helyet.

Van még a kertben egy 150 cm mély, 3,5 m x 7 m-es fedett (sínpályákon futó, egymásba tolható fedéssel) medence komplett vízforgatós rendszerrel. Oldalainál zsalukővel, belül pedig fóliával bélelt.

A szomszédok kedves és segítőkész emberek.

Nagyszerű infrastruktúra segíti a mindennapi életet.

A környéken pár perc sétára található állami és magánbölcsőde, iskola, óvoda, gimnázium, EGYMI, boltok stb.

Kirándulásra, sportolásra, különféle szabadidős tevékenységek eltöltéséhez számos lehetőséget kínál a gödöllői dombság és a környék falvai.

A közlekedés kiváló, busz, vonat áll rendelkezésre.
A Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető.
Az M3-as közelsége pedig gyors bejutást biztosít Budapestre.

Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!


Elhelyezkedés: 2112, Veresegyház, Öreghegy

Környezet: családi házas, kertvárosi környezet, a gödöllői dombság közvetlen közelében

Közlekedés: busz, vonat, a Nyugati pályaudvar 30 perc alatt elérhető, az M3-as 8 perc


  • Alapterület 200 m²
  • Telekterület 800 m²
  • Szobák száma 7
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Kiváló
  • Belsőállapot Kiváló
  • Tájolás nyugat
  • Szintek száma 2
  • Fűtés költség (Télen) 30 000 Ft / hónap
  • Építés éve 2003
  • Felújítás éve 2011
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Amerikai
  • WC-k száma 3
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Padlófűtés + radiátor
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota kiváló
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk