Velence, Kereszt köz, 197 m²-es, 2 generációs, családi ház, 5+2 félszobás
Velence város "Ófalujában" csendes nyugodt, üdülő övezetében 732 m2 telken, kétszintes, 197 nm-es családi ház, és több, mint 25 éve kiválóan működő panzió, visszajáró vendégkörrel várja vállalkozó kedvű új tulajdonosait. !
Az alsó szinten található az előtér, nappali, konyha+étkező, dolgozó és hálószoba, fürdőszobás, külön WC-es privát lakás rész. Parketta, és szőnyegpadló burkolattal, a többi helyiség, a pergolás terasszal együtt járólapos.
Külön bejárattal jutunk az emeleten (tetőtérben) található, 1+3 félszobás panzióba.
Minden szobához zuhanyzós vizesblokk tartozik- A kétágyas, pót ágyazható szobák előtt társalgó, valamint egy teakonyha áll a vendégek rendelkezésére.
A panzió 28 éve kiválóan működik tavasztól őszig, de télen is különösen szilveszter idején telt házzal. Kedvelt a Velencei Tóstrand, a szabad strand , az új sport beach és a parti sétány, de különösen a korzó, amelyek 20 perc kényelmes sétával elérhetők.
Az ingatlan gondozott udvarán a vendégeket pihenő rész, kerti pavilon, épített bográcsozó hely várja szökőkúttal, sok virággal, dísztóval, örökzölddel, bokorral.
Az udvar hátsó részén privát kert rész van, valamint egy 3 autó tárolására alkalmas zárt kocsi beálló a vendégeknek.
Konyhakert, termő gyümölcsfákkal, és egy 2X2-es üvegház a háziak keze munkáját dicséri. A termésük a család és a panzió zöldség-gyümölcs ellátását segítik.
Az ingatlan nagyon szépen gondozott, hőszigetelt, és folyamatos karbantartás, szépítés alatt áll.
A nyílászárók fa ( SOFA hőszigetelt ), és részben már műanyag hőszigeteltek. Bramac tető.
Cirkó fűtés és meleg víz, de a vendégek miatt külön villanybojler is a rendelkezésre áll.
24 m2 garázs, alatt apince, tároló.
Autóbusz megálló az utca végén, ahol a helyközi járatra ( vasútállomáshoz) vagy éppen a budapesti járatra is felszállhatunk. 5-10 percre óvoda, iskola, vendéglő, élelmiszerbolt, hentes, 10-15 percre orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bank, 20 perces sétával az új korzóra, vagy éppen a Velence Resort & Spa termál fürdőhöz , de a vasútállomásra, vagy éppen az új Egészségházba ( szakrendelésekre ) is eljuthatunk.
Az ingatlant olyanoknak ajánlom, akik szívesen tovább vinnék a "panzió" hagyományait, de kellemes világot nyújthat nagy családnak, több generációs együttélésnek is!
Az ingatlan berendezése külön megegyezés szerint átvehető.
Érdemes megtekinteni !! Szemet gyönyörködtető, látni kell !
Elhelyezkedés: 2481, Velence, Kereszt köz
Környezet: Velence Ófalu csodás környezetében, ápolt porták között.
Közlekedés: Autóbusz megálló az utca végén, amellyel a vasútállomás, vagy éppen a budapesti járat is elérhető. 5-10 percre óvoda, iskola, élelmiszerbolt, hentes, 10-15 percre orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, bank, 20 perces sétával az új korzóra, vagy éppen a Velence Resort & Spa termál fürdőhöz juthatunk.
- Alapterület 197 m²
- Telekterület 732 m²
- Szobák száma 5
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Kiváló
- Belsőállapot Felújított / Újszerű
- Tájolás D
- Lakások / házrészek száma 2
- Szintek száma 2
- Generációk 2
- Építés éve 1990
- Felújítás éve 2015
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 260 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 5
- Fürdőszoba szám 4
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Beton cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna