Vác, Téglaház út, 89 m²-es, családi ház, 3 szobás, padlófűtés
Családi ház megújuló energiával!
Megvételre kínálok, egy zárt lakóparkban lévő, 89 m2-es lakóházat, és a hozzá tartozó kizárólagos használatú 216,8 m2 telekrészt. Mellette megépült egy 20 m2 elektromos kapuval szerelt garázs, valamint egy 8m2 tároló helyiség, méretre gyártott polcokkal berendezve.
A ház 2020-ban épült, mely - statikailag megfelelően-, vasalt lemezalappal és talajnedvesség elleni szigeteléssel készült. Külső teherhordó falazatokat Beton EPAG betonfalazókból építették. A válaszfalak mindenhol 12,5 cm-esek és hangszigeteltek. Félnyeregtető szerkezete Bramac cserépfedést kapott. Hőszigetelés tekintetében a talajon fekvő padlóban 20 cm EPS hőszigetelés, a határoló falakon 25 cm-es szigetelés. a tetőszerkezetben pedig 30cm cellulóz hőszigetelés került beépítésre.
A fűtés és a meleg víz ellátásról, levegő-vizes LG hőszivattyú gondoskodik a hőleadás padlón keresztül történik. Szellőztetése, egyedi hő visszanyerős lakásszellőztető berendezéssel megoldott. Energiatakarékos, költséghatékony a jövőben is biztos, és környezetkímélő. Nyílászárók műanyag profilszerkezetűek, 3 rétegű argonüvegezéssel. Az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.
Földszinten nyitott nappali- konyha-étkező, közlekedő és egy különálló toalett, az emeleten 2 külön nyíló szoba, közlekedő és egy fürdőszoba került kialakításra , az egyik hálószobából nyílik még egy 31 nm-es emeleti terasz.
A nappaliból megközelíthető fedett terasz, és a növényekkel beültetett kert, lehetőséget nyújt a pihenésre.
A szobákban laminált parketta, a többi helyiségek burkolatai kerámia illetve gres lapból készültek. A szaniterek nagy része prémium minőségű WELLIS termékcsaládból származik. A beépített konyhai gépek WHIRLPOOL illetve BOSCH gyártmányúak. A kertben automata öntözőrendszer került kiépítésre. Az egész házat minőségi anyaghasználat, átgondolt tervezés és kivitelezés jellemzi.
Az épület energetikai besorolása A+.
A kivitelezési tervet a telek adottságaihoz igazították, de a jelenlegi tulajdonosa a műszaki tartalommal együtt saját igényei alapján módosította.
Ajánlom azoknak az érdeklődőnek, akik olyan otthont keresnek, ami gyakorlatilag készen várja, és nem igényel anyagi ráfordítást. Az ingatlanról készült képkockák pontosan tükrözik a leírtakat.
Irányár: 98,9 millió Ft.
Elhelyezkedés: 2600, Vác, Téglaház út
Környezet: A Harangliget Lakópark Vác belvárosától, a Duna parttól, a vasútállomástól személyautóval negyed óra alatt elérhető. A környéken pár perc gyaloglással, számos iskola, óvoda a bevásárlási lehetőség is található. A lakópark Vácott, a Téglaház úton található, mely az elmúlt években közkedvelt lokációja lett családok, új kiköltözők számára.
Közlekedés: A lakóparktól 10 perc alatt elérhető az M2 autóút és a 2-es számú főút, továbbá a buszpályaudvar és a vasútállomás.
- Alapterület 89 m²
- Telekterület 217 m²
- Szobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Extrán felszerelt
- Belsőállapot Extrán felszerelt
- Szintek száma 2
- Építés éve 2020
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 280 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Padlófűtés
- Melegvíz típusa Egyéb
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, csatorna