Vác , Szent Flórián utca
Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!
Terület1200 m²
Szobák száma30
Eladó Egyéb üzlethelyiség
Vác, Szent Flórián utca, 1200 m²-es, egyéb üzlethelyiség, 30 szobás
Vácon 1923 m2 telken, belső 1200 m2-es alapterülettel rendelkező épületet kínálunk eladásra, mely korábban irodaházként működött.
Összközműves
Tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett irodaház
Az épület az 1970-es években szendvicspanelből, betonból és téglából épült. A fűtés gázkazánnal működött, radiátor általi hőleadással. A szerkezetek régiek, cserére szorulnak.
Az épület 10 éve nincs használva, szerkezetileg stabil, az alábbi helyiségekből áll
- 30 db irodahelyiség, méretük 8 m2 - 54 m2-ig, belmagasság a földszinten 3,1 m, az emeleten 2,7 m
- 1 db autószerelő műhely 94 m2, aknás 2 raktárhelységgel belmagasság: 3,5 m
- 3 kiépített pincerész, összterület: kb. 120 m2
- 2 melléképület, 1db 4 beállásos garázs, 1db tároló helyiség
Amennyiben bővíteni szeretnék az épületet, lehetőség van még egy szint ráépítésére, tetőtér beépítésre alkalmas.
A tulajdonos megbízásából elkészült az épületről egy építési látványterv, amely egy szint ráépítéssel a mostani irodai használat helyett alkalmassá teszi az épületet a fölszinten szolgáltatások és üzletek, az emeleteken pedig lakások kialakítására.
Két teherforgalmú bejárattal rendelkezik, az épület előtt ingyenes parkolóhelyekkel.
A telek körbekerített, betonozott udvarral, hátul tömör kerítéssel.
Vételár: 349.000.000 Ft (ÁFA mentesen)
Bejáratok:
- 2 teherbejárat a Görgey Artúr és a Szent Flórián utcából
- 2 személybejárat a Szent Flórián utcából
Épületmagasság: 7,5 m
Az intézményi vegyes területek építési előírásai szerint az övezeti besorolás
Vi-4
A beépítés módja: Zártsorú
A kialakítható új telek legkisebb telekterülete: 800 m2
Minimális telekszélesség: 10 m
Minimális telekmélység: 25 m
A megengedett legnagyobb beépítettség 70 %
A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 90 %
A megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2) 2,5
A legkisebb kialakítandó zöldfelület 10 %
Megengedett legkisebb épületmagasság: 4,5 m
Megengedett legnagyobb épületmagasság: 13 m
Az épület átminősítési lehetőségeiről és az elkészült látványtervről telefonban tudunk felvilágosítást nyújtani.
Vételár: 349.000.000 Ft (ÁFA mentesen)
Elhelyezkedés: 2600, Vác, Szent Flórián utca
Környezet: Vácon a belváros szélén, a parkolóövezet határán, de az övezeten kívül helyezkedik el az épületkomplexum, ami korábban irodaházként működött. Az épület két utcára nyílik, személyzeti és autóbeállási lehetőséggel. A Görgey utca felőli oldalán általános iskola működik, a másik oldalon a Szent Flórián utca felől lakóházak találhatóak. A közelben orvosi rendelő, óvoda, buszmegállók, művelődési központ, étteremek, színház található. Az épület belső udvarában melléképületek, garázsok, tárolók találhatóak. A főépület hátsó részében korábban autószerelő műhelyként használt, későbbiekben akár teremgarázsként is használható rész található.
Közlekedés: A 2-es főútvonalrólról könnyen megközelíthető, de 2 km-es távolságban van két csatlakozási lehetőség az M2-es autóútra.
- Alapterület 1200 m²
- Szobák száma 30
- Szerkezet Tégla, beton, szendvicspanel
- Állapot Felújítandó
- Belsőállapot Felújítandó
- Épület szintjeinek száma 2
- Parkolás Épület előtt ingyenes
- Építés éve 1970
- Belmagasság 2.8 m
Eladná ingatlanát?
Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.
Kérem az ingyenes tanácsadást!
-1176925.jpeg)