A mellékhelyiség a lakással szemben, korábban mosókonyhaként használt, önálló bejárattal rendelkező, különálló, mérete 8,6 m2, egy ablaka a belső udvarra nyílik.
A tároló különálló, minden lakáshoz tartozik 1db, önálló használatú.
A lakás és a mellékhelyiség feletti padlástér beépíthető.

Előnyök
- Jó elhelyezkedés a belvárosban
- A földszinten két külön lakást lehet belőle kialakítani, a tetőtér beépítésével összesen hármat
- Csak idősebb szomszédok vannak, csendes nyugodt a belső udvar
(Autóbeállásra átalakítással van lehetőség)

Hátrányok
- A lakás és az egész ingatlan erősen felújítandó, a mostani állapotban lakhatásra nem alkalmas, a tető is felújításra szorul
- Beázás van a nagyobbik szobában a tető hibája miatt
- Autóbeállásra jelenleg nincs lehetőség
- A felújítás során az esetleges átalakítás előtt egyeztetni kell a váci építésügyi osztállyal és engedélyt kérni a változtatásokra

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

***********
We offer for sale in the city center of Vác, close to the DOM, in Báthori Street, in a courtyard with five apartments, the street-front apartment with the following parameters:

58 sqm with two rooms, including an annex and a storage room, and in the condominium property, it comes with a 184/1000 co-ownership share.
The annex is located opposite to the apartment, previously used as a laundry room, with its own entrance, separate, and measuring 8.6 sqm, with a window opening to the inner courtyard.
The storage room is separate and each apartment has its own for individual use.
The attic space above the apartment and annex can be built upon.

Advantages

Good location in the city center
Two separate apartments can be created on the ground floor, and with the attic conversion, a total of three.
Only elderly neighbors, the inner courtyard is quiet and peaceful
(Parking conversion is possible)
Disadvantages

The apartment and the entire property require extensive renovation; it is currently unsuitable for habitation, and the roof also needs renovation.
There is leakage in the larger room due to a roof issue.
Currently, there is no parking available.
Before any potential renovations, consultation with the Vác building department is required, and permission must be obtained for the changes.

I am also available for the following services within the office:
Bank-independent loan application
CSOK (Family Housing Allowance) and baby waiting support processing
Legal consultation
Energy certificate preparation
Land registry procedures
I look forward to your call even on weekends!

******
Wir bieten zum Verkauf im Stadtzentrum von Vác, in der Nähe des DOMs, in der Báthori-Straße, in einem Innenhof mit fünf Wohnungen, die straßenseitige Wohnung mit folgenden Parametern an:

58 qm mit zwei Zimmern, inklusive eines Nebengebäudes und eines Lagerraums, und im Wohnungseigentum befindet sich ein Miteigentumsanteil von 184/1000.
Das Nebengebäude befindet sich gegenüber der Wohnung, wurde früher als Waschküche genutzt, verfügt über einen eigenen Eingang, ist separat und hat eine Größe von 8,6 qm mit einem Fenster zum Innenhof.
Der Lagerraum ist separat und jede Wohnung hat einen eigenen für individuelle Nutzung.
Der Dachboden über der Wohnung und dem Nebengebäude kann ausgebaut werden.

Vorteile

Gute Lage im Stadtzentrum
Im Erdgeschoss können zwei separate Wohnungen eingerichtet werden, und mit dem Dachgeschossausbau insgesamt drei.
Nur ältere Nachbarn, der Innenhof ist ruhig und friedlich
(Parkplatzumwandlung ist möglich)
Nachteile

Die Wohnung und das gesamte Anwesen erfordern umfangreiche Renovierungsarbeiten; sie ist derzeit nicht für Wohnzwecke geeignet, und das Dach muss ebenfalls renoviert werden.
Es gibt eine Undichtigkeit im größeren Raum aufgrund eines Dachproblems.
Derzeit gibt es keine Parkmöglichkeiten.
Vor eventuellen Renovierungen ist eine Absprache mit der Baubehörde von Vác erforderlich, und für die Änderungen muss eine Genehmigung eingeholt werden.

Ich stehe Ihnen auch für folgende Dienstleistungen im Büro zur Verfügung:
Bankunabhängige Kreditanträge
CSOK (Familienwohnungszuschuss) und Baby-Warteunterstützung
Rechtsberatung
Energiezertifikat-Erstellung
Grundbuchverfahren
Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende!