Szentendre, Szentendre, 267 m²-es, ikerház, 5 szobás, egyéb
Hihetetlen Dunára néző örökpanorámás luxus ingatlan szuper lokációval!
Szentendrén kivételes adottságokkal bíró telken épülő luxus ingatlan eladó. Gépkocsival és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és gyógyszertár is egyaránt megtalálható. A csodálatos, örökpanorámás, Dunára néző épület DK-i tájolásának és óriási üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos, napos. A nyári kerti tartózkodáshoz viszont egy óriási 10 ágú tölgyfa ad árnyékot.
A garázsszinten felül további két szinten helyezkedik el az élettér, melynek szinte minden helyisége terasz vagy kert kapcsolatos. A nappali/étkező hatalmas üvegfelületekkel, kertkapcsolattal és fedett terasszal egyaránt rendelkezik. Lakásonként egy kétállásos garázs elektromos autótöltővel, wellness/fitnesz helyiség, dolgozó/vendégszoba, amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kerül kialakításra.
A rezsiköltségek minimalizálása érdekében a lakások H-tarifával működtethető hőszivattyús felület fűtési-hűtési rendszerrel, hővisszanyerő szellőztetéssel és napelemes rendszer előkészítésével kerülnek kivitelezésre.
A burkolatok, szaniterek és falszínek még saját igényeire szabhatók.
Műszaki tartalom:
-15cm-es vasbeton falazat 20cm (kívül 15cm, belül 5cm) grafitos polisztirol szigeteléssel és Ytong válaszfalakkal
-monolit vasbeton közbenső és zárófödém
-3 rétegű üvegezéssel ellátott, kívül és belül egyaránt színezett műanyag nyílászárók
-motoros mozgatású alumínium zsaluzia
-hőszivattyús mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés
-hővisszanyerő gépi szellőztetés
-alapfokú riasztórendszer telepítése mozgás- és nyitásérzékelőkkel, kaputelefon, valamint kábeltévé és internet előkészítés
-beltéri ajtó 100.000.- Ft+áfa/db árig választhatók
-burkolatok 10.000.-Ft+áfa/m2 árig választhatók
Az épület tájolása: DK-ÉNY
Az ingatlan alapterülete: 267m2 + 45m2 terasz
Telekterület: 750m2
Átadás várható időpontja: 2023. év. III. negyedév
Elhelyezkedés: 2000, Szentendre, Szentendre
- Alapterület 267 m²
- Telekterület 750 m²
- Szobák száma 5
- Szerkezet Egyéb, vegyes szerkezet
- Állapot Felújított / Újszerű
- Belsőállapot Felújított / Újszerű
- Tájolás DK
- Szintek száma 3
- Készültség 40%
- Építés éve 2023
- Belmagasság 260 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Amerikai
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Vasbeton
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Egyéb