A 709 m²-es, összközműves, lakóövezeti telek enyhén lejtős, ideális formájú (közel négyzetes), így jól kihasználható.
A telek előtt 30 m² saját magánút is tartozik az ingatlanhoz, amely biztosítja parkolási lehetőséget – zsákutca, minimális forgalommal, nyugodt, biztonságos környezetben.

INGATLAN LEÍRÁSA
• Használatbavételi engedély: 2022
• Lakóterület: 113 m² + 8 m² pince
• Szintek száma: 2
• Helyiségek: amerikai konyhás nappali + 3 különálló hálószoba +
2 fürdőszoba + vendég-WC
• Panorámás nappali: gyönyörű kilátással a környező dombokra
• Akadálymentes alsó szint: minden korosztály számára ideális
választás
• Fűtés: gázcirkó (átlag 12.000 Ft/hó), + cserépkályha
látványajtóval a nappaliban
• Klimatizált (hűtő-fűtő klíma)
• H tarifás kedvezményes áram elérhető

JELENLEGI KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOT
• Az épület szerkezetileg kész, azonban a külső hőszigetelés és a
teraszok elkészítése az új tulajdonosra vár – így saját stílus
szerint, akár minimál dizájnnal is kialakítható.
• Lakva is befejezhető ütemezett felújítással, így nem szükséges
azonnali nagy beruházás.
• Kétgenerációs lehetőség: könnyedén két külön bejáratú lakássá
alakítható.

KERT ÉS KÜLSŐ TERÜLETEK
• Automata öntözőrendszer
• Kedvezményes locsolási vízdíj – alacsony fenntartási költségek a
kert gondozásához
• Beültetett kert: gyümölcsfák, dísznövények
• 13 m²-es beton alapú faház + hangulatos grillterasz
• Külső angol WC kézmosóval – praktikus megoldás kerti
rendezvényekhez
• Több autó számára alkalmas kocsibeálló, jelenleg 2 autónak
biztosított hely telken belül

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
• Aszfaltozott, télen takarított zsákutcában található
• 11-es főút pár perc autóval
• Tömegközlekedés gyalogosan is elérhető:
o lefelé 5 perc, felfelé kb. 10 perc séta
o 11-es út gyalogosan: le 15 perc, fel kb. 30 perc

KINEK AJÁNLJUK?
Ez a ház ideális választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy kétgenerációs együttéléshez, akik szeretnék egy egyedi, saját igények szerint befejezhető otthonban élni Szentendre egyik legszebb részén, lenyűgöző kilátással.

? Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a varázslatos otthont – a lehetőség most az Öné!