- fűtés 2 éve szerelt Immergas átfolyós cirkó, radiátorokkal
- cserépkályha is van
- 1/1 tulajdon, minimális hitel kb. 5M Ft van még rajta
- összközműves
- délkeleti fekvés
- különálló pince a kert végében
- 1972-ben épült, a helyiek Vanicsek háznak hívják, mert a tervező építész Vanicsek Ferenc magának tervezte és építtette

Az épület belső része
- eredeti fa nyílászárók, kétszárnyú, dupla ablakokkal
- fafödémes
- villanytűzhely, külön vezetékezve a villanyórából
- 30/40/50 cm vastagságú falak, vályogból
- belmagasság 250 cm
- fürdő, wc egyben, zuhanyzófülkés

A épület külső része:
- lapos cserépfedés, a lécezés és a bádogos rész javítva volt az utcafronti és a terasz felőli részen pár évvel ezelőtt, a tető stabil, .
- tárolóhelyiségek az épület mögött
- verandás
- 16Ah-s villanyóra
- nagyméretű padlás
- garázs nincs, udvari beállási lehetőség van

Irányára: 33M Ft

A külső és a belső falak diszperzites festékkel lettek kezelve, ami a vályogfalaknál azt eredményezte, hogy kb. 1,2 méter magasságig dobja le a vakolatot. Ez tapasztalható a falakon kívül, de a lakáson belül is. A hiba javítható.

A tulajdonos Noémi személyes üzenete:

"Kedves Érdeklődő!

Ez a vályogház egy időtlen szépséget és megbízhatóságot képvisel. Bár első pillantásra a diszperzites vakolat hullása talán aggodalomra ad okot, érdemes tudni, hogy a vályog alapanyagban rejlő természetes stabilitás és szigetelő képesség garantálja a hosszú távú biztonságot és kényelmet. Az idő múlásával a vályog ház még inkább megszilárdul és szépsége kibontakozik, egyúttal energiatakarékos otthont biztosítva. Egyszer kell jól megcsinálni, utána elég élvezni a ház különleges báját és felfedezni a potenciálját!"

A település történeleme
1902-ben csatolták Szendehelyhez, előtte Pusztakatalin néven volt ismert.

Népesség
A településrész 126 lakását kb.315 fő lakja.

Közlekedése
A település a 2-es főút mellett helyezkedik el, Szendehely központjától délre. Déli határszéle közelében ágazik ki a főútból a Verőcére vezető 12 101-es számú mellékút.

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

****************

For sale in Katalinpuszta, Szendehely, on a quiet, peaceful, asphalt street opening from the main road, a 57 m2 adobe house on a 568 m2 plot.

Asking price: 33 million HUF.

Heating installed 2 years ago, Immergas instantaneous gas boiler with radiators.
There is also a tile stove.
1/1 ownership, minimal loan of approximately 5 million HUF still on it.
All utilities available.
Southeast facing.
Separate cellar at the end of the garden.
Interior of the building:

Original wooden windows, double windows.
Wooden ceiling.
Electric stove, separately wired from the meter.
Walls are 30/40/50 cm thick made of adobe.
Ceiling height is 250 cm.
Bathroom and toilet combined, with shower cabin.
Exterior of the building:

Flat tile roof, battens repaired a few years ago, the roof is stable.
Storage spaces behind the building.
Porch.
16Ah electric meter.
Large attic.
No garage, but courtyard parking is available.
Both the exterior and interior walls have been treated with dispersion paint, which resulted in the plaster peeling off up to approximately 1.2 meters in height. This is noticeable both outside and inside the house.

History:
In 1902, it was attached to Szendehely, previously known as Pusztakatalin.

Population:
Approximately 315 people inhabit the 126 households in the area.

Transportation:
The settlement is located next to the 2nd main road, south of the center of Szendehely. Near the southern border, the 12 101 side road leads to Verőce.

*******************

Zum Verkauf in Katalinpuszta, Szendehely, in einer ruhigen, friedlichen, asphaltierten Straße, die von der Hauptstraße abgeht, ein 57 m2 Lehmhaus auf einem 568 m2 großen Grundstück.

Heizung vor 2 Jahren installiert, Immergas Durchlauferhitzer mit Radiatoren.
Es gibt auch einen Kachelofen.
1/1 Eigentum, minimales Darlehen von etwa 5 Millionen Forint noch darauf.
Alle Versorgungseinrichtungen vorhanden.
Ausrichtung nach Südosten.
Separater Keller am Ende des Gartens.
Innenausstattung des Gebäudes:

Originale Holzfenster, Doppelverglasung.
Holzdecke.
Elektroherd, separat von der Zählerverkabelung.
Wände sind 30/40/50 cm dick aus Lehm.
Raumhöhe beträgt 250 cm.
Badezimmer und Toilette kombiniert, mit Duschkabine.
Außenausstattung des Gebäudes:

Flaches Ziegeldach, Latten vor einigen Jahren repariert, das Dach ist stabil.
Lagerräume hinter dem Gebäude.
Veranda.
16Ah Stromzähler.
Großer Dachboden.
Keine Garage, aber Hofparkplätze stehen zur Verfügung.
Sowohl die Außen- als auch die Innenwände wurden mit Dispersionsfarbe behandelt, was dazu führte, dass der Putz bis etwa 1,2 Meter Höhe abplatzt. Dies ist sowohl außerhalb als auch innerhalb des Hauses bemerkbar.

Geschichte:
Im Jahr 1902 wurde es an Szendehely angegliedert, früher als Pusztakatalin bekannt.

Bevölkerung:
Etwa 315 Personen bewohnen die 126 Haushalte in der Gegend.

Verkehrsanbindung:
Die Siedlung befindet sich neben der 2. Hauptstraße, südlich des Zentrums von Szendehely. In der Nähe der südlichen Grenze führt die 12 101 Nebenstraße nach Verőce.