Pusztaszabolcs , Mária utca

Terület130 m²

Szobák száma3

Irányár

77 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, külön wc, loggia (8 m²), terasz (12 m²), pince, garázs, zárt autóbeálló


Egyéb: Szauna. Kerti pihenő.


Extrák: A gáz költsége minimális (szinte csak a melegvíz előállításnak van költsége), illetve ahol a villany költség 0 forint, tehát valóban megvalósul a. Tovább ...A gáz költsége minimális (szinte csak a melegvíz előállításnak van költsége), illetve ahol a villany költség 0 forint, tehát valóban megvalósul a rezsicsökkentés.


Eladó Családi ház

Pusztaszabolcs, Mária utca, 130 m²-es, családi ház, 3 szobás, jó állapotú

Szeretne Ön olyan házban lakni, ahol a gáz költsége minimális (szinte csak a melegvíz előállításnak van költsége), illetve ahol a villany költség 0 forint, tehát ahol valóban megvalósul a rezsicsökkentés? Akkor ez az ingatlan kiváló választás az Ön és családja számára! Ehhez a garanciát a 2023 decemberében beüzemelt, 4,2 KWh teljesítményű, bármikor bővíthető, napelemes erőmű biztosítja (ez a megtermelhető kapacitás jelenleg duplája az aktuális fogyasztásnak)!
FONTOS: A szerződés alapján a tíz évre szóló éves elszámolás garantált!
Pusztaszabolcs központjához közel, de csendes mellékutcában (nincs átmenő forgalom) várja új tulajdonosait egy jó állapotú, tetőtér beépítéses családi ház. A családi ház 2003-ban épült, 2264 m2-es összközműves telken található.
A ház körül kialakított udvar fehér-kavicsos gépkocsibejáróval, 35 egészséges tujával, két garázzsal, dísznövényekkel van beépítve/betelepítve. A közvetlen udvari részen kívül található egy gyümölcsös kert és egy nagyobb, gazdálkodásra (pl. önellátásra alkalmas konyhakert, vagy haszonállat tartás) is alkalmas terület.

Az ingatlan 137 m2 (78 m2+59 m2) hasznos lakótérrel + 12 m2 terasszal, illetve pincével (45 m2) rendelkezik. A pince három részre tagolódik. Az egyik részben a gáz fűtés és gáz bojler található, a másik két rész alkalmas lehet tárolásra vagy akár közösségi tér kialakítására is. A pince száraz és burkolt.
A teljes ház minden helyisége kiváló minőségű laminált parkettával, illetve a vizes helyiségek járólappal/csempével burkoltak. A parketták jelentős része a közelmúltban került felújításra.
További fontos jellemzők az ingatlanról:
- A házban riasztó rendszer van kiépítve
- Az udvaron ki lett alakítva egy grillező/bográcsozó hely
- Tágas terek, előszoba, nappali, nagy konyha étkezővel, 2 szoba, két fürdőszoba
- Infra szauna mely eladáskor a ház részét képezi
- Utcafrontra néző erkély (6 m2)
- Kiváló belső állapot, esztétikus összhatás
- Gázcirkó fűtési rendszer
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- A lakás összes világítása LED-es fogyasztókkal történik
- A ház kiváló hőháztartását a 42 cm falvastagság biztosítja
- A korszerű, energiatakarékos konyha gépek maradásáról (mosógép, szárítógép, mosogatógép, villanytűzhely) közös megegyezés alapján fogunk dönteni
Pusztaszabolcs város felújított vasútállomása 800 méterre (kb. 10 perc gyalog), SPAR áruház 500 méterre található az ingatlantól.
A település folyamatosan fejlődik. Többek között Gimnázium, nem régen felújított Általános Iskola, két Óvoda és egy frissen épülő Bölcsőde is található a városban.
Székesfehérvár, Dunaújváros és Százhalombatta is 30 km-es távolságban van gépkocsival, valamennyi autópályán is megközelíthető (M6 és M7). Budapestre, Dunaújvárosba és Pécs felé is van közvetlen vonatközlekedés (pl. zónázó vonatok a fővárosba).
Menetrend szerinti autóbusz közlekedés is működik Velencén keresztül Székesfehérvárra.
A Velencei-tó és a Duna part Adonynál 10-10 kilométer, a Balaton 60 kilométer távolságra van a várostól.
Komoly érdeklődő esetén az ár alku képes!
A tulajdonosok kb. 4 hónap kiköltözési időt tudnak vállalni.


Elhelyezkedés: 2490, Pusztaszabolcs (Pusztaszabolcs), Mária utca

Környezet: Pusztaszabolcs központjához közel, de csendes mellék utcában, rendezett családi házak között.

Közlekedés: Pusztaszabolcs felújított vasútállomásától 800,-re, gyalogosan 10 percre. Zónázó vonatokkal Budapestre, Dunaújvárosba, stb. juthatunk el. Autóbusz közlekedés Velencén keresztül Székesfehérvárra. Az M6. autópálya (5,7 km) 6 perc, de az M7. autópálya felhajtó is elérhető 18 perc alatt ( 19,6 km ) autóval. Munka lehetőségek a környező településeken, városokban, így a bejárás zökkenő mentesen megoldható. Kerékpárút.


  • Alapterület 130 m²
  • Telekterület 2264 m²
  • Utcafronti szélesség 18 m
  • Szobák száma 3
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás D/K
  • Lakások / házrészek száma 1
  • Szintek száma 2
  • Építés éve 2003
  • Felújítás éve 2023
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Étkezős
  • WC-k száma 2
  • Fürdőszoba szám 2
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Gázbojler
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota Kiváló
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk