Összesen 210 nm hasznos alapterület, kis terasz és erkély az emeleten. Az udvar hátsó részén tároló melléképület, alatta pince.

Tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, akik értékelik a jó elhelyezkedést, a praktikus kialakítást és a MODERN MŰSZAKI ÁLLAPOTOT.

Főbb jellemzők
• KÉT SZINT – ÖNÁLLÓ LAKÁSOK (szintenként külön gázmérő és gázcirkó)
• Összesen 3 konyha, 3 fürdőszoba
• TELJES FELÚJÍTÁS 2018-ban, új villany- és vízvezetékekkel, nyílászárókkal, burkolatokkal, szigeteléssel
• ÚJ TETŐ 2023-ban, cserepeslemez héjazattal
• TÁGAS TEREK, világos, jól szellőző helyiségek
• KLÍMA a földszinten és az emeleten
• Téglaépítésű tároló és boltíves pince a járólapozott udvarban
• Több autó számára kényelmes parkolás a telken belül
• ENERGIAHATÉKONY OTTHON, gazdaságos fenntartással
• Rendezett környezet, karbantartott KIVÁLÓ állapot

A telek megosztott, a másik részén egy csendes szerviz működik, amely nem jár zajjal, így a lakók nyugalmát nem befolyásolja.

Helyiségek elosztása
Földszint – két külön lakás (igény szerint gyorsan és egyszerűen egybenyitható):
1. lakás:
• Étkezős konyha
• Fürdőszoba (zuhany + WC)
• Előszoba
• Szoba (22 m²)

2. lakás:
• Amerikai konyhás nappali-étkező
• Hálószoba + gardrób
• Fürdő (zuhany)
• Külön WC kézmosóval

Emelet:
• Konyha-étkező
• 22 m² nappali 6 m² erkéllyel
• 2 szoba (22 m² és 16 m²)
• Fürdő (kád)
• Külön WC kézmosóval

A helyiségek világosak, jól szellőzők, a MODERN burkolatok, szaniterek és nyílászárók újszerű állapotúak.

BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS
A házban jelenleg megbízható, hosszú távú bérlők élnek az emeleti lakásban és a földszinti egyik lakásban.
A bérlők szívesen maradnának, így az ingatlan akár azonnali hozamot is biztosíthat új tulajdonosának.

Elhelyezkedés
Az ingatlan PÉCEL KÖZPONTJÁBAN, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL rendelkező utcában található.
• BKV buszmegálló: 2 perc sétára
• Vasútállomás: gyalog 10 perc, busszal 2 megálló
• Közelben: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, posta

A környék nyugodt, biztonságos és családbarát, a ház kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Összefoglalás
Ez az ingatlan tökéletes választás:
• KÉTGENERÁCIÓS HÁZNAK,
• összeköltöző családoknak,
• vagy biztos, hosszú távú BEFEKTETÉSNEK.

A ház rugalmasan alakítható, ENERGIAHATÉKONY OTTHON.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Pécel egyik legjobb részén!

Az ingatlan hitelezhető, ingyenes hiteltanácsadás.
További információért és megtekintésért várom hívását!