2 km-re a Bosch Ipari parktól!
CSENDES mellékutca, JÓ SZOMSZÉDSÁG!


A jelenlegi tulajdonos 1999-ben vásárolta meg, az akkor is jó állapotú ingatlant.
Az ingatlan 1999-től több ütemben esett át felújításon!
- új műanyag homlokzati nyílászárók,
- új csatorna rendszer,
- villamos hálózat felújítás(2 mérőóra)
- vízrendszer cseréje.

Per-igény és TEHERMENTES!
Rövid határidővel BIRTOKBAVEHETŐ!





AZ ÉPÜLETRŐL:

- a főépület az 1950-es években épült, mai formáját egy 1985-as engedélyezett hozzá-átépítéssel nyerte el.
- 30-as téglaépület, az északi fala 8 cm-es homlokzati szigetelést kapott,
- megfelelő sávalappal kivitelezett, salétrom ill. vizesedés nem látható,
- tetőszerkezet jó állapotú, héjazata agyagcserép, bádogozása cserélt- jó állapotú,
- tetődobozolás jó állapotban,
- külső-tokos, műanyag redőnyös árnyékolás,
- 21 m2-es burkolt terasz, fémszerkezeten polikarbonát fedéssel, ami Téliesíthető, igény szerint.
- az ingatlan belső állapota tiszta nem elhanyagolt, tükrözi a folyamatos tisztán illetve karbantartást.



ELOSZTÁS, ÁLLAPOT, FELSZERELTSÉG:


- dupla előszoba, nappali+2 hálószoba, konyha-étkezővel, kamra, közlekedő, fürdő, külön Wc, fedett terasz.
- minden helyiség ablakos kialakítású,
- biztonsági bejárati ajtó, fa beltéri ajtók,
- világos belső színvilág, festett falak,
- laminált parketta jó állapotban, több stílusú hideg-padlóburkolat illetve fürdő-wc burkolat(fali-csempe) jó állapotban,
- zuhanykabinos, illetve sarokkádas fürdőszoba,
- fürdő-külön Wc ablakos szellőztetéssel,

- újszerű, modern konyhabútor, beépített gépesítés.



GÉPÉSZET, MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:

- villamos ellátás(2X 20 Ah külön órával szerelve),
- fűtés gázkonvektoros(megfelelő számú és méretű, jó állapotban),
- meleg víz ellátás(fali bojler, fürdőszobában),
- többféle világítással szerelt,
- több helyiségben TV-internet csatlakozó,
- sok elektromos szerelvénnyel szerelt,


TELEK:

Telekméret: 655 m2, összközműves.
Utcafronti szélesség: 15,10 m.
Épület elhelyezkedése: balra pozicionált épület.
Bejárás: telek közepén, kiskapu- autós tolókapu külön.
Magas, masszív beton lábazatú vaskerítés, fa kerítés elemekkel.
A teljes telek körbekerített.


KERT, UDVAR, ZÖLDTERÜLET:

- aszfaltozott utcai felhajtó,
- több autó parkolására alkalmas, beton+aszfaltozott autóbeálló,
- fenyők, árnyékot adó középkorú fák, díszcserjék, sövények,
- kerti csap, fúrt kút szivattyúval,
- garázs+tároló(könnyűszerkezet),
- fa kerti pavilon(jó állapotban), térkő aljzat,
- kültéri világítás világítás.

REZSIKÖLTSÉGEK:

Rezsiköltsége méretéhez képest, közepesen alacsonynak
mondható: téli hónapokban 40-50 ezer forint(fűtés-melegvíz-
villany- szemétszállítás).




Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

BABAVÁRÓ és CSOK Plusz 2024. január 1-től.

További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal.


Legyen büszke arra, hogy döntésével, megteremti annak a lehetőségét, hogy szeretteivel egy ilyen környezetben tud élni!
Sok okból is ez a családi ház az Ön helyes döntése, az alábbi leírás pedig megerősíti döntését!