Gyál , Gyál út

Terület90 m²

Szobák száma2

Irányár

169 900 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: terasz (15 m²), szuterén (50 m²), garázs, zárt autóbeálló


Eladó Családi ház

Gyál, Gyál út, 90 m²-es, családi ház, 2 szobás, kiváló állapotú

Eladó Gyál-Gyálligeti részén, egy 90 m2-es önálló családi ház, telephely illetve ipari vállalkozásra alkalmas telekkel.

Az ingatlanon 2005 óta, az önkormányzat álltal engedélyezett Kipufogó javító műhely illetve Gyorsszervíz működik.

A telek elhelyezkedése és jelenlegi elosztása kiemelkedő lehetőségekkel bír akár telephely, szervíz, bolt, és más üzleti tevékenységek folytatására.

A telek mérete 731 m2, 25 m-es utcafronntal.

A telek felosztás:
-90 m2-es lakóingatlan,
-65 m2-es műhely,
-2 db vasszerkezetes fedett csarnok( 2 db csápos emelő),
-5 db állás illetve 3 db szerelőakna,
-5 db gyeptéglás udvari parkoló,

Az üzleti tevékenységből adódóan még pár adat:
Műhely elosztása: 1 db állás,1 db raktár, 1 db szerelő helyíség, iroda, öltöző, WC.
- ipari áram,
- központi légkompresszor,
- kiépített kettős vízrendszer(Hidrofor)
- fűtött illetve klimatizált műhely,
Az ipari tevékenység kapcsolatos összes fogyasztó almérőkkel ellátott, így a rezsije külön elszámolható.


A lakóingatlan 2018-ban teljes felújításon illetve korszerűsítésen esett át:
- új tetőszerkezet betoncseréppel,
- 10 cm-es külső szigetelés,
- villany, víz, fűtés rendszer teljes cseréje illetve korszerűsítése,
- nyílászárók cseréje,
- belső burkolatok cseréje.

A 90 m2-es lakóingatlanról pár adat:
-elosztása: 2 db szoba(25 ill. 20 m2-es), előszoba-közlekedővel, konyha-étkezővel, dolgozószoba, fürdőszoba WC-vel, pince illetve padlásfeljáró.
- 45 m2 kéthelyíséges, teljes belteres száraz pince,
- két oldali burkolt nagyterasz közlekedővel,
- műanyag nyílászárók aluminium redőnnyel illetve szúnyoghálóval,
- riasztó illetve modern kamerarendszer,
- ipari illetve éjszakai áramellátás,
- Daikin hűtő-fűtő klimarendszer( + műhely),
- álmenyezet beépített világítással( teljes beltér, illetve teljes külső kör világítás),
- parkettás szoba burkolat,
- modern egyben lerakott, ígényes hidegburkolat,
- modern konyhabútor, Bosch gépesítéssel,
- modern fűrdőszoba bútor, burkolat, üveg zuhanyfallal,
- kiépített WIFI hálózat (+ műhely is)
- nagy, tolóajtós gardrób szekrények

Fűtése és melegvízellátása: új kombi gázcírkó, illetve felújított öntöttvas kazán.

Kovácsoltvas kerítés illetve nagykapu( elektromos), masszív beton lábazattal.
Kovácsoltvas korlátok.

A lakóingatlan és a telek egésze tiszta és rendezett.
Jól átgondolt tervek alapján készült.
Modern berendezésekkel szerelt.
Precíz és igényes belső illetve külső munkák.


Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható.
Hitelezéssel kapcsolatban, PÉNZÜGYI munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról.
Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart.
Szükség esetén, EGYEDI KEDVEZMÉNYES ÜGYVÉDI szolgáltatással is állunk rendelkezésére.

CSOK ÉS BABAVÁRÓ 2023.decemberig! CSOK+ 2024-től.

További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal.


Elhelyezkedés: 2360, Gyál, Gyál út

Környezet: A lakókörnyezet kertvárosias, jó szomszédsággal, igényes szép házakkal.

Közlekedés: Vecsés, a Kőrösi út, és az M0-ás, 4-es Főút közelsége miatt az autós közlekedés dugómentes és kiváló. Busz közlekedés az utcában.


  • Alapterület 90 m²
  • Telekterület 731 m²
  • Utcafronti szélesség 25 m
  • Szobák száma 2
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot Kiváló
  • Belsőállapot Kiváló
  • Tájolás D
  • Szintek száma 1
  • Fűtés költség (Télen) 25 000 Ft / hónap
  • Építés éve 1970
  • Felújítás éve 2018
  • Szobák típusa Külön nyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Étkezős
  • WC-k száma 1
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Beton cserép
  • Tetőtér Beépíthető
  • Fűtés típusa Padlófűtés + radiátor
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota kitűnő
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk