• Pince (90 m²): kerámiaburkolat, 3 m belmagasság, vízbekötés, tároló/műhely
• Földszint (140 m²): nappali, étkező, konyha, háló, fürdő, vendég-WC, teraszkapcsolat, 2 autós garázs szekcionált kapuval + elektromos kapu
• Emelet (95 m²): 3 háló, előtér, gardrób, fürdő, nagy terasz

✅ Műszaki tartalom
Kondenzációs gázkazán, padlófűtés, 5 db klíma, alumínium redőnyök, központi porszívó, riasztó, 3×16 A áram, elektromos autó töltés előkészítés, 7 cm hőszigetelés, hódfarkú betoncserép tető

✅ Telek és kert (2 234 m² – megosztható)
Parkosított rész automata öntözőrendszerrel (fúrt kútról), veteményeskert, ősfás terület, szaletli, búbos kemence, épített grillező–bográcsozó
Rendezési terv szerint utcanyitás a telek végén → külön építési telek kialakítható (befektetőknek ideális)

✅ Infrastruktúra / közlekedés
Városközpont, iskola, óvoda, bolt, busz: 5 perc gyalog
HÉV + vasút: 5–8 perc autóval
M3 autópálya: 4 perc autóval — gyors kapcsolat Budapest felé

⸻

Kiváló választás azoknak, akik szeretnék a tágas életteret, a jó megközelíthetőséget és a természet közelségét egy helyen.

Keressen bátran, akár hétvégén is!