Gödöllő, Gödöllő - Pest megye, 120 m²-es, ikerház, 3+2 félszobás

Elhelyezkedés: 2100, Gödöllő, Gödöllő - Pest megye

Környezet: Főbb útvonal közelében, de nem közvetlenül az út mellett helyezkedik el. Családi házas környék. Kellemes terület egy új otthon kialakításához.

Közlekedés: ÚJ ÉPÍTÉSŰ - HŐSZIVATTYÚS - KOCSIBEÁLLÓVAL Gödöllő kedvelt részén, kellemes környezetben kínálok téglaépítésű házat. Az ingatlanon 4 családi ház és 4 iroda funkciót betöltő építmény kap helyet. Az irodák: 2 a földszinten, a másik az emeleten helyezkedik el. A lakóegységek kétszintesek lesznek. Az építkezés 2025 nyár végén indul és várhatóan 2026 nyár elején lesz készen. A jelenleg meghirdetett iroda a földszinti. Paraméterei: Telekhányad: 240 m2, saját telek 110m2. Alapterület: 88,04 m2 + tároló zárt: 3,58 m2, nyitott: 2,28 m2. Kulcsrakész állapot. Ház külső része: ● A ház falazata 30 cm porotherm tégla ● Külső nyílászárók: ötlégkamrás műanyag nyílászárók, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ● Tetők: Bramac,beton cserép. ● Ereszcsatorna, lefolyók felszerelése. ● Szigetelés: 12 cm grafit dryvit rendszerű, nemes vakolattal ● Lábazat: zsalukő szigetelve, vakolva, festve lábazati festékkel. ● villany: konnektor, mennyezeti világítás kiállás helyiségenként ● Külső teraszok Hideg burkolat 6500ft/bruttó/nm ● Udvari behajtó szürke viacolor ● Utcafronti kerítés 20-as zsalukő dryvit tervezett bézs szín 1.5 vakolat.+fedkő, mezők barna acél elem! ● Beltéri ajtó: 60.000ft/bruttó/ ● Burkolatok (terv szerinti négyzetméterek alapján) o Hidegburkolat 5.000 Ft/nm, meleg burkolat 5.000 Ft/nm értékben o Külön WC-ben oldalfalon csempe 2 m magasságig o A fürdőben az oldalfalon a csempe 2 m magasságig o A konyhában terv szerint pult és szekrény között 60cm o A burkolatok beszerzése Gödöllő 25 km körzetén belül egyszeri szállítással o A burkolatokat a vevő választja ki ● Villanyszerelés (Schneider Asfora, vagy ezzel egyező áru típusú fehér színű szerelvények) o Napelemes Rendszer (a lakás teljes energiaszükséglete napelemmel kiváltva) külön megállapodás o Mozgásérzékelős riasztó előkészítése, szerelvények nélkül. o Internet-hálózat csövezése, vezetékelése. o Az ár csak a konnektorokat és kapcsolókat és azok felszerelését tartalmazza, lámpatesteket és egyéb szerelvényeket illetve berendezéseket és azok felszerelését, beüzemelését nem tartalmazza. ● ● Fűtés: Atlantic Loria Hőszivattyú 8kW+beépített melegvíz tárolóval o padlófűtés az egész lakásban, fürdő helyiségek +törülközőszárítós radiátor o Vezetékek padlóban, ill. falban elhelyezve o Digitális vezeték nélküli termosztát ● Fürdő/szerelvények : o mosdó (15.000 Ft/db), csaptelep, kádtöltő tussoló fejjel vagy zuhanyzó o csaptelep (12.500 Ft/db) o WC kagyló öblítővel, (16500.- Ft/db), WC ülőke nélkül. o kád lábbal (50.000 Ft) o Finom szerelvényezést, takaró bútorzatokat az ár nem tartalmazza. o A szaniterek és csaptelepek vevő válasza ki. o ● Konyha o Hideg, meleg víz kiállás (konyhai berendezések), bútorzat, csaptelep nélkül o Páraelszívó kivezetése, csövezése . ● Bútorzat: Semmiféle beépített bútort nem tartalmaz ● Riasztó és klímaberendezés elektromos előkészítése A fent leírt műszaki tartalomtól való eltérés lehetséges előzetes egyeztetés alapján. Hívjon bármikor.

• Alapterület 120 m²
• Telekterület 220 m²
• Szobák száma 3
• Félszobák száma 2
• Szerkezet Tégla
• Állapot Kiváló
• Belsőállapot Kiváló
• Lakások / házrészek száma 2
• Szintek száma 2
• Építés éve 2026
• Szobák típusa Egybe- és különnyíló
• Belmagasság 270 cm
• Konyhák száma 1
• Konyha típusa Amerikai
• WC-k száma 3
• Fürdőszoba szám 2
• Tető típusa Beton cserép
• Tetőtér Beépített
• Fűtés típusa Egyéb
• Melegvíz típusa Egyéb
• Nyílászárók típusa Műanyag
• Nyílászárók állapota Új
• Közművek víz, villany, csatorna