Erdőkertes , Körte utca
-1350093.jpg)
-1350098.jpg)
-1350099.jpg)
-1350087.jpg)
-1350088.jpg)
-1350089.jpg)
-1350090.jpg)
-1350091.jpg)
-1350092.jpg)
-1350095.jpg)
-1350096.jpg)
-1350097.jpg)
-1350100.jpg)
Terület207 m²
Szobák száma5
124 900 000 Ft
Egyéb tulajdonságok: tehermentes, gardróbszoba, erkély (10 m²), terasz (30 m²), szuterén (62 m²), garázs
Extrák: Szauna, klíma, automata öntözőrendszer, automata garázskapu és garázsajtó.
Eladó Társasházi lakás
Erdőkertes, Körte utca, 207 m²-es, 1. emeleti, társasházi lakás
Eladásra kínálunk egy 207 m² összterületű, önálló bejárattal rendelkező, kétszintes lakást, amely egy kétlakásos családi ház egyik, fizikailag teljesen elkülönült lakóegysége.
Az ingatlan külön gáz-, villany- és vízórával, valamint önálló cirkó fűtéssel rendelkezik, a lakások egymástól teljesen függetlenül használhatók.
⸻
Beszámítási lehetőség
A tulajdonos lakást beszámít, elsősorban IV. vagy XV. kerületben,
kiemelkedően jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkező elhelyezkedéssel.
A beszámítandó ingatlan értékét független értékbecslő határozza meg.
(A beszámítandó lakás kiadásra, illetve befektetési célra – akár rövid távú hasznosításra – is alkalmas legyen.)
⸻
Főbb paraméterek
- Önálló lakóegység
- Kétszintes kialakítás
- Összes terület: 207 m²
- Teljes értékű lakótér (belmagasság: 2,6 m): 77 m²
- Alsó szint: félszuterén lakótér (belmagasság: 2,0 m): 62 m²
- Teraszok összesen: ~40 m²
- Garázs: 27 m² (akár két autó számára is alkalmas)
- Közvetlen kertkapcsolat
- A kert 55%-ának kizárólagos használati joga
Műszaki és kényelmi felszereltség
- Beépített, gépesített konyha (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, kerámialapos főzőlap, elektromos sütő)
- 6 személyes finn szauna
- 1 db klímaberendezés (hűtő/fűtő)
- Fúrt kút (önálló vízforrás, alacsony fenntartási költség)
- Automata öntözőrendszer
- Gondozott, privát kert
- Világos, jól élhető belső terek
⸻
Használati és jogi háttér
Az ingatlan kétlakásos épületben található, ahol a lakások önállóan használhatók. A telekhasználat ügyvéd által készített használati megosztás szerint történik, amely:
rögzíti ehhez a lakáshoz tartozó kertterület 55%-ának kizárólagos használati jogát (teljes telekméret: 672 m²),
valamint a közös területek (bejáró, közlekedő, műszaki sávok) arányos használatát.
A használati megosztás az adásvétel részeként kerül kialakításra, így a vevő
egyértelmű, jogilag rendezett használati viszonyokkal vásárol.
⸻
Irányár: 124,9 millió Ft
⸻
? További információért és megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is.
Elhelyezkedés: 2113, Erdőkertes, Körte utca, 1. emeleti
Környezet: Az ingatlan Erdőkertes hangulatos, zöldövezeti jellegű településrészen helyezkedik el, amely nevét is jól visszaadja: „erdő + kert” – vagyis valóban természetközeli, kertvárosi környezet jellemzi. A falu a Budapest–Veresegyház–Vác vasútvonal mentén fekszik, saját vasútállomással, amellyel könnyen bejárható a főváros is napi ingázásra is akár.  A környék csendes, zöldtel övezett utcákból áll, ahol a kertvárosi életforma és a természet közelsége dominál – kisebb erdős részek, tágas, gondozott telkek, valamint családi házak jellemzik a környezetet. A település jó közlekedéssel kapcsolódik a környező városokhoz, ugyanakkor nyugodt, vidéki hangulatot biztosít a lakóknak.  Erdőkertes népszerű azok körében, akik Budapestről vidékre költöznének anélkül, hogy teljesen elszakadnának a városi szolgáltatásoktól — helyben iskola, bolt, kis közösségi terek elérhetők, és Veresegyház közelsége további ellátást, szolgáltatásokat kínál.
Közlekedés: Erdőkertes Budapesttől 30 km-re, Veresegyház közvetlen északi szomszédságában található. Az M3-as autópálya szadai lehajtójától Veresegyház–Vác irányába könnyen megközelíthető. A vasútállomásról közvetlen járatok indulnak a Nyugati pályaudvarra, illetve Vác irányába. Távolsági busszal Újpest Városközpont is elérhető. Az ingatlan főúthoz közeli utcában fekszik, a buszmegálló pár perc alatt elérhető, a vasútállomás kb. 10 perc sétára található, akárcsak a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár és közintézmények.
- Alapterület 207 m²
- Szobák száma 5
- Szerkezet Tégla régi építésű
- Állapot Jó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás Kelet
- Társasház szintjei 2 emeletes
- Fűtés költség (Átlag) 20 000 Ft / hónap
- Kertkapcsolat Osztott közös
- Építés éve 1997
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 260 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
Eladná ingatlanát?
Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.
Kérem az ingyenes tanácsadást!
-1350093.jpg)