A csodálatos környezetben található DNY-i fekvésű ingatlan közel 600m2-es parkosított telken fekszik, jelenlegi Tulajdonosa saját részre építette 1996-ban,majd az alsó szintet néhány éve teljes mértékben felújította/átépítette.

Falazat 30-as Porotherm téglából, homlokzat Baumit hőszigetelő vakolattal, Bramac tetőcserép , kondenzációs gázkazán, víz és fűtés csövek szigetelt rézcső, minden vezeték a padlóban van!

Fszt: előszoba, vendég mosdó/wc, am.konyha nappalival,étkezővel, kamra, hálószoba + ÁLOM-gardróbszoba, fürdőszoba,háztartási helyiség/vendég fürdő, terasz.
Emelet: 3 db szoba, tea-konyha, fürdőszoba/wc, erkély.
(1 hatalmas szoba félkész,95%-os állapotban van, jelenleg raktárként használatos.)

Szintenként 2-2 KLÍMA gondoskodik a nyári hónapok megfelelő hőmérsékletéről!

További extrák:
-Riasztó
-Elektromos redőnyök szúnyoghálóval
-Kandalló
-Automata öntözőrendszer (gyűrűs kútból)
-Beépített konyhabútor minőségi ht.gépekkel
-Dekoratív fürdőszobák
-Szauna (szinte ÚJ,alig használt!)
-Szigetelt faház a kerti bútorok tárolására

Igazán figyelemre méltó információ,hogy az ingatlan havi fenntartása nem több egy átlagos panellakásénál!

Jelenleg gázátalányra 24E./hó fizet a Tulajdonos! :)
A csodás kert gondozása GYŰRŰS KÚTBÓL megoldott,további vízfogyasztás vízóra szerint fizetendő.
Összességében kb.50E./hó kiadásra lehet számolni ebben a 210m2-es ingatlanban!

(NAPELEMES RENDSZER engedélyeztetése,terveztetése megtörtént, 2025.decemberéig érvényes!)

Vételárban az összes beépített bútor,illetve a GÉPESÍTETT konyha is! Minden egyéb berendezés, külön megállapodás tárgyát képezheti.
Ha egy igényes,kifogástalanul megépített ingatlant keres a
Duna parton,nem kell tovább menni, MEGTALÁLTA, EZ LESZ AZ! :)

Az ingatlan TEHERMENTES,hitelintézet közreműködésével is megvásárolható!