Dunaharaszti, Dunaharaszti Felsővárosában utca, 60 m²-es, családi ház
DUNAHARASZTI ÓVÁROSÁNAK FELSŐVÁROSI részén megóvott állagú, jó szerkezetű, szépen karbantartott, de már felújításra szoruló és korszerűsítést kívánó CSALÁDI HÁZ kihasználatlanság miatt ELADÓ.
Az ingatlan vörös téglából épült stabil szerkezetű sátortetős téglaház nagy, régi típusú fa nyílászárókkal. Kellemes légterű, világos lakás két (egy utca felőli és egy hátsó teraszról nyíló) bejárattal. A DK-i tájolás mind a ház, mind az 1007 m2-es telek szempontjából előnyös, de ablakok vannak D felé is, a nagy (jelenleg veranda-szerűen bezárt, eredetileg nyitott, kőkorlátos) terasz Ny-i fekvése pedig kellemes délutáni pihenést nyújt. Nagy terének és a szabad környezetnek köszönhetően a kert is benapozott. A telken melléképületként egy nyári konyhát, egy borospincét és egy egy autó beállására alkalmas garázst tartalmazó tégla épület szerepel. Az ingatlan összközműves, de a kertben kerekes kút is működik, melyből egy szivattyú segítségével két kerti csaphoz is eljut a locsolását biztosító víz.
A ház cca. 60 m2-es alapterülete a helyiségek és a belmagasság arányának köszönhetően kellemes, emberi léptékű térérzetet ad, a magasan fekvő terasz a konyha-étkező kiterjesztéseként is értelmezhető. A fürdőszoba kicsi ugyan, de a ház többféle átalakítási lehetőséget is magában rejt. A felújítás alkalmával a terek igény szerint kis ráfordítással átvariálhatók. Az előkert alkalmas mérete mellett a ház mögött nagy kertterület fekszik, a telek mérete a ház bővítésére is lehetőséget ad. Az ingatlan eredetileg 2 szobás, de a jelenlegi gyakorlat szerint az egyik bejáratnál lévő előszoba is egy szoba szerepét tölti be. A szobákban jó állapotú keskeny hajópadló, a többi helyiségben kőburkolat van. A fűtés gáz cirkóról működik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A rezsi alacsonynak mondható. A ház felújítása után két fiatal vagy két idősebb embernek a mostani méretek és elosztás mellett is kényelmesen élhető lakása lehet, gondolkodjanak akár első otthonban vagy hátralévő éveikre szóló lakásmegoldásban. Az ingatlan egy gyermekkel is jó befektetés lehet, két- vagy több gyermekes családnak azonban (hacsak nem nagyon kicsik a gyerekek) bővítéssel és komolyabb átalakítással ajánlom - a telek mérete és arányai ezt lehetővé is teszik. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Hívjon bizalommal és vegye szemügyre élőben is ezt a jó adottságokkal rendelkező ingatlant és lehetőségeit! Rugalmas megtekintési időpontok lehetőségével várom hívását.
Elhelyezkedés: 2330, Dunaharaszti, Dunaharaszti Felsővárosában utca
Környezet: Központ közeli, kertvárosias, rendezett környezet, patinás, tisztán tartott, széles utca. Élelmiszer üzletek, orvosi rendelő, gyógyszertár néhány percre gyalogosan; általános iskolák, óvodák, gimnázium a közeli környéken. Fodrász, papírbolt, háztartási bolt a közelben, cukrászdák, kávézók, étterem kényelmes sétányira. Dunaharaszti Óvárosának egyik legjobb utcája.
Közlekedés: Kiváló. HÉV megálló 5 perc gyalogosan, helyi- és helyközi járatok megállója szintén sétányira, vonat állomás cca negyed óra gyaloglásnyira.
- Alapterület 60 m²
- Telekterület 1007 m²
- Utcafronti szélesség 19 m
- Szobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújítandó
- Belsőállapot Átlagos
- Tájolás DK
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 1
- Fűtés költség (Télen) 30 000 Ft / hónap
- Építés éve 1958
- Felújítás éve 2010
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 275 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Fa
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Villanybojler
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota Elfogadható.
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna