A Duna mindössze néhány méterre van, így kiváló a vízparti hangulat és rekreációs lehetőségek.
Csendes, kertvárosi jellegű környezet jellemzi a helyet.
A telek 715 nm, tágas kertkapcsolattal és udvari beállóval rendelkező elhelyezkedés.
Alkalmas mindenki számára, aki természetközeli, mégis komfortos otthont keres.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL
Új építésű (2025) rönkház jellegű családi ház, földszintes kialakítással.
Cseréptető, dupla hőszigetelés és AA+ energetikai besorolás garantálja az alacsony energiaigényt.
Napelemes rendszer telepítve, valamint tripla hővédős üvegezésű nyílászárók találhatók.
Külső teraszok és 45 nm-es terasz gondoskodnak a kültéri élettér bővítéséről.
A teraszok és kerti bejáratok válogatott kezelt téglával burkoltak, esztétikus kivitelezés.
Udvari beálló biztosít parkolást, a telek rendezett, prémium gyepszőnyeggel.
30 év kivitelezői garancia, az éves felülvizsgálat benne van az árban.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL
Hasznos alapterület 71,19 nm, össz-alapterület 114 nm, tágas, jól átgondolt elosztással.
3 hálószoba, 2 WC és egy fürdőszoba épített zuhannyal szolgálja a kényelmet.
Hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortos belső mikroklímát, légkondicionáló rendelkezésre áll.
Konyhabútor az árban van, igényes szaletli a kertben további kültéri használatot tesz lehetővé.
Tripla üvegezésű ablakok és kiterjedt szigetelés növeli a hő- és hangszigetelést.
Nincs beépíthető tetőtér, így minden élettér földszinti, akadálymentesebb elrendezést kínál.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK
Az ingatlan vételára 114990000Ft. Hitelezhető.
A műszaki karbantartás és az éves felülvizsgálat a vételár részét képezi, így éves felülvizsgálati költség külön nem merül fel.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI
A környék természeti adottságai kiemelkedők, a Duna közelsége vízi sportokhoz és pihenéshez ad lehetőséget.
Csendes, zöldövezeti környezet, ideális családoknak és természetkedvelőknek.
Helyi közösség barátságos, alacsony forgalom és biztonságos utcák jellemzik a városrészt.
Közeli szolgáltatások és alapellátás könnyen elérhető Dömsödön.
Remek választás azoknak, akik városi kényelem és nyugodt, vízközeli életet szeretnének egy helyen.