A kerület központjában, a Templom utcában eladó ez a 42 m2-es, nappali + 1 hálószobás lakás, amely egy hétlakásos társasházban található. A kert elegendően nagy ahhoz, hogy a tavaszi, nyári évszakokban jelentősen megnövelje az ingatlan életterét. A magas kerítésnek köszönhetően sem az utcáról, sem a szomszédból nem lehet belátni a kertbe. Mivel ez a társasház első egysége, így a lakás utcafronti. Ennek köszönhetően, a kizárólagosan ehhez a lakáshoz tartozó. teljesen elkerített, 80 m2-es kertbe akár két gépkocsival is be lehet állni zárt területre, az utca felől.

A ház B30-as téglából, illetve 50 cm-es vastagságú, kiváló állapotú és jó hőszigetelő tulajdonságú vályogtéglából épült, vegyes szerkezetű.
A lakásban egy keleti és déli fekvésű ablakokkal rendelkező, 24 m2-nél is nagyobb nappalit találunk. A nappalival egy légtérben lett kialakítva a konyha, de térelválasztókkal, paravánfallal, illetve egy pulttal jól el lett határolva. A konyha mellett egy 1,4 m2-es éléskamrát is találunk. A konyhában gáz üzemű sütő és tűzhely üzemel. A 6 m2-es hálószoba a sarokkádas fürdőszoba mellett található. A WC külön helyiségben kapott helyet.

A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról egy kombi gázcirkó berendezés gondoskodik. A hőleadás radiátorokon keresztül történik. Az ablakok hőszigetelő típusú nyílászárók, műanyag kivitelűek. Az utcafront felőli ablak redőnnyel szerelt.

A lakás belmagassága mindenütt 280 cm, amely kellemesen méretes légteret biztosít a lakásban.

Költségek
Bár társasházi lakásról van szó, közös költség nincs. Minden közmű mérés, illetve fogyasztás szerint fizetendő. A jelenlegi lakó elektromos költsége 10.000 Ft, míg a gáz 12.000 Ft átalányban fizetve. Az internetes szolgáltató a Telekom, és a Flip.

Környezet és infrastruktúra
A XXIII. kerület központjában minden olyan infrastruktúra megtalálható bejárható távolságon belül, amire a mindennapokban szükség lehet: élelmiszer, gyógyszertár, orvosi rendelő, templom, stb. A soroksári bevásárló komplexum Tesco-val, Auchan-nal, IKEA-val, éttermekkel és még sok egyéb bevásárlási lehetőséggel pár percre található innen gépkocsival, vagy a hipermarketek buszjárataival is megközelíthetően.

Közlekedés
Gépkocsival a Grassalkovich úton lehet a leggyorsabban csatlakozni a főváros vérkeringéséhez.
Tömegközlekedési eszközök terén a 66-os és a 166-os buszjáratokkal a Határ úti metróhoz csatlakozhatunk, illetve a H6-os hévvel a Közvágó hídig, illetve Volánbusz járattal a Népligethez juthatunk el közvetlenül.