XXIII. Kerület, Szent László utcához közeli utca, 136 m²-es, családi ház
Tuti fogás Soroksáron! Szeretne a városban, mégis nyugalmas, természetközeli helyen élni? Tágas, világos, meleg házban lakni, mégis keveset fizetni? Ha a válasz igen, igen és igen, csapjon le most erre a több lehetőséggel kecsegtető 2 szintes családi házra!
Erzsébet és Soroksár határán, a Dél-Pesti kórházhoz közel, igényes, gondozott, csendes utcában eladóvá vált ez a minden szempontból remek, kiváló adottságokkal bíró családi fészek.
A ház az 1980-as években épült, első tulajdonosa eredetileg 2 generációnak szánta (és ennek megfelelően építette), melyet a jelenlegi tulajdonosok végül elvetettek, és egy 2 fürdős, 5 szobás, nappalis kényelmes, meleg családi otthont varázsoltak belőle. A felújítási munkálatok kb. 10 éve történtek meg; tetőfelújítás korszerű cserepekkel és 10 cm-es szigetelés minden oldalról (tetősíkban is!), ablakok cseréje korszerű, minőségi anyagokból (redőnnyel, szúnyoghálóval, szellőzővel), minőségi tapéta és padló-, illetve fürdőburkolatok, szaniterek. Mindezen beruházásoknak köszönhetően nemcsak a külcsín tetszetős, hanem az ingatlan fenntartási költsége is, hiszen az energetikai besorolása "CC" lett, azaz KORSZERŰ besorolást kapott.
Az eredeti terveknek megfelelően egy kis befektetéssel a ház még mindig 2 generációssá alakítható, tehát ajánlom azoknak is, akik ebben a megoldásban gondolkodnak! Sőt, annak sem kell pluszmunkát végeznie, aki kandallóra vágyik, ugyanis a kémény elő van készítve hozzá!
A ház fűtése és meleg víz ellátása gázcirkóról megy, de a "biztonság kedvéért" még egy villanybojler is rendelkezésre áll az alsó fürdőszobában, amely igény szerint átállítható.
Az ingatlan kívülről is felújított állapotú, teljesen körbejárható: színes-rózsás, vidám előkertje után a ház mögötti gondozott, zöld terület is jókedvre derít; itt automata öntözővel ellátott, gondozott friss gyep, tűzrakó-sütögető hely és árnyékot adó hatalmas meggyfa hívogat pihenésre, kikapcsolódásra. A kert végében 30nm-es tárolóhelyiség fekszik, jelenleg biciklitárolóként és a kerti szerszámok őrzőjeként funkcionál.
Az ingatlan akár azonnal is költözhető, készpénzes vevő előnyt élvez, nagyobb alkura is lehetősége van!
Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!
Ügyfeleinknek a hiteltanácsadás és közvetítés ingyenes!
Elhelyezkedés: 1237, Budapest, XXIII. Kerület (Soroksár), Szent László utcához közeli utca
Környezet: Csendes, családi házas övezet, gondozott házak, rendes utca. Bevásárlási lehetőségek 5 percen belül, lidl, IKEA, KIKA, Auchan, Tesco, Decathlon stb.
Közlekedés: 52-es villamos, több buszjárat: 35, 36, 123, 123A, 135, 223M,
M5, M0
- Alapterület 136 m²
- Telekterület 444 m²
- Szobák száma 6
- Szerkezet Tégla
- Állapot Felújított / Újszerű
- Belsőállapot Felújított / Újszerű
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Átlag) 11 800 Ft / hónap
- Építés éve 1980
- Felújítás éve 2009
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Beton cserép
- Tetőtér Nem beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna