CSAK A BALLA INGATLAN KÍNÁLATÁBAN

Eladásra kínálok egy KIVÉTELES adottságokkal rendelkező, nappali + 3 szobás, duplakomfortos, erkélyes lakást a XXII. kerület zöldövezeti részén, egy háromlakásos, jó állapotú társasház földszintjén.

A TÁGAS, 148 m²-es alapterület, a délnyugati tájolás, valamint a KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT igazi ritkasággá teszik az ingatlant ebben a kategóriában.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
A lakás központi tere egy közel 60 m²-es, egybenyitott AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, amely méretével és elrendezésével a hétköznapok egyik legélhetőbb pontja.
Ez a VILÁGOS, szellős tér nemcsak a családi élet színtere lehet, de elegendő helyet biztosít baráti összejövetelekhez és csendes elvonulásokhoz is.

• AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, amelyhez 12 m²-es ERKÉLY kapcsolódik a zöld udvar felé
• 3 külön nyíló hálószoba, ZÖLDRE NÉZŐ ablakokkal
• 2 fürdőszoba (egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós), valamint külön vendég-WC
• Háztartási helyiség és tágas előtér
• IGÉNYES BURKOLATOK: modern járólap a vizes helyiségekben és a konyhában, parketta a nappaliban és hálószobákban
• Gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással
• Közös költség: 20.000 Ft/hó


A lakás jelenleg nem lakott, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, tulajdoni viszonyai rendezettek. Állapota jó, esztétikai frissítés után egy igazán IGÉNYES OTTHONNÁ formálható.

A TÁRSASHÁZRÓL
Az épület 1999-ben épült, tégla szerkezetű, HÁROMLAKÁSOS TÁRSASHÁZ. A lépcsőház zárt, rendezett, a kert pedig elektromos kapuval védett, gondozott, zöld udvarral.
A lakóközösség csendes, barátságos és összetartó, a társasház karbantartott kívül-belül.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
A lakás Budafok kertvárosias, zöldövezeti részén található, CSENDES, BIZTONSÁGOS mellékutcában, mégis közel minden fontos szolgáltatáshoz.
• 8–10 perc sétára elérhető a 251, 251A és 251E jelzésű buszok megállója
• Budafok központja busszal 5 perc, ahol boltok, piac, szolgáltatások, orvosi rendelők és gyógyszertár is megtalálható
• A közelben óvodák, iskolák, játszóterek, valamint éttermek, kávézók és egyéb kikapcsolódási lehetőségek is rendelkezésre állnak

LAKÁSHOZ TARTOZÓ HELYISÉGEK
A lakáshoz tartozik egy KÉT AUTÓBEÁLLÁSOS FŰTÖTT TEREMGARÁZSHELY az épület alatt, valamint egy 12 m²-es, SAJÁT TÁROLÓHELYISÉG is.
EZEK MEGVÁSÁRLÁSA A LAKÁSSAL EGYÜTT KÖTELEZŐ, összesen 10 millió Ft értékben.
ÍGY A TELJES VÉTELÁR 138 MILLIÓ FT.

FINANSZÍROZÁS
Az ingatlan CSOK Pluszra alkalmas, valamint piaci hitel is igénybe vehető.
Igény esetén megbízható HITELTANÁCSADÁSSAL is tudok segíteni.

A KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT, a KIVÉTELES MÉRETŰ NAPPALI, a háromlakásos, rendezett társasház és a zöld környezet együtt olyan kombinációt nyújt, amely HOSSZÚ TÁVON IS ÉRTÉKET KÉPVISEL.
Ha szívesen megtekintené, kérem, keressen bizalommal.