Ez a weboldal sütiket (cookie-kat) használ a jobb felhasználói élmény érdekében. Bővebben Elfogadom

Budapest XXII. Kerület, Belváros felett

Az ingatlan hirdetése már nem aktív, kérjük nézze meg a hasonló ingatlanokat a kínálatunkban!

Terület210 m²

Szobák száma0


Egyéb tulajdonságok: tehermentes, fan-coil, külön wc, kamra, terasz (40 m²), pince, szuterén (48 m²)


Bővíthetőség: Tetőtér beépíthető. A félszuterén felújítás után külön lakássá alakítható.


Eladó Családi ház

XXII. Kerület, Belváros felett, 210 m²-es, 2 generációs, családi ház

XXII. kerületben BUDAFOK BELVÁROSA FELETT kínálunk eladásra egy 261nm-es telken fekvő, ÖRÖKPANORÁMÁS, háromszintes, jó állapotú, nagypolgári családi házat.
Az ingatlan akár két generációssá is alakítható.
Az ingatlan főbb jellemzői:
1, Földszint:két lakószoba (22 és 26 négyzetméter) kertre néző, déli tájolású ablakokkal, mögöttük tároló folyosó, WC-helyiség végében 30 négyzetméter pince.

2,Első szinten (lakószint) 90 négyzetméteren 4 egymásba nyíló szoba (12, 26, 9 és 12 négyzetméter), fürdőszoba WC-vel (6 négyzetméter), konyha (12 négyzetméter), kamra (6 négyzetméter), WC (3 négyzetméter), előszoba (4 négyzetméter).
A szobák közül három Dunára néző dél-keleti tájolású, egy szoba déli ablakkal a kertre néző.
A konyhából kijárat a hátsó- (konyha-) kert (20 négyzetméter) és a terasz (40 négyzetméter) felé.
3,Második szinten (beépített tetőtér) 71 négyzetméteres egyterű, fagerendás 7 db tetőtéri ablakkal.

Műszaki jellemzők:
A ház gázüzemű cirkó-kazánnal fűtött az első két szinten,
A hőszigetelést 15 cm vastag, fújt polisztirolhabos szigetelővakolat, a lakószinten 40 cm üreget adó álmennyezet, a tetőtérben a kátrány-zsindely alatti 10 cm vastag üvegszálas hőszigetelő réteg biztosítja. Az ablakok termo-üveg rendszerűek, az első szinten műanyag, a másik két szinten fakeretesek.
A meleg vizet a fürdőszobában 120 literes elektromos bojler szolgáltatja, a konyhában Clage márkájú vízmelegítő.
A ház betörés ellen riasztó rendszerrel ellátott.
A telefon, televízió és internet szolgáltatásokat a UPC kábeles rendszere biztosítja.
Többszöri felújítási, korszerűsítési munkálatokkal alakult ki a mai állapot,legutóbb az elektromos-, telekommunikációs hálózat, fűtés-rendszer korszerűsítése történt 2009-ben.

Az ingatlan irányára: 72MFt


Elhelyezkedés: 1222, Budapest, XXII. Kerület (Budafok), Belváros felett

Környezet: Központi helyen lévő ám még is kellemes családi házas övezet.

Közlekedés: Pár perc sétára Budafok tömegközlekedési központjától.


  • Alapterület 210 m²
  • Telekterület 261 m²
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás kelet-dél--nyugat
  • Lakások / házrészek száma 1
  • Szintek száma 3
  • Fűtés költség (Átlag) 25 000 Ft / hónap
  • Generációk 2
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 310 cm
  • Konyhák száma 1
  • Konyha típusa Ablakos konyha
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Zsindely
  • Tetőtér Beépíthető
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Fa
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk