XXII. Kerület, Belváros felett, 210 m²-es, 2 generációs, családi ház
XXII. kerületben BUDAFOK BELVÁROSA FELETT kínálunk eladásra egy 261nm-es telken fekvő, ÖRÖKPANORÁMÁS, háromszintes, jó állapotú, nagypolgári családi házat.
Az ingatlan akár két generációssá is alakítható.
Az ingatlan főbb jellemzői:
1, Földszint:két lakószoba (22 és 26 négyzetméter) kertre néző, déli tájolású ablakokkal, mögöttük tároló folyosó, WC-helyiség végében 30 négyzetméter pince.
2,Első szinten (lakószint) 90 négyzetméteren 4 egymásba nyíló szoba (12, 26, 9 és 12 négyzetméter), fürdőszoba WC-vel (6 négyzetméter), konyha (12 négyzetméter), kamra (6 négyzetméter), WC (3 négyzetméter), előszoba (4 négyzetméter).
A szobák közül három Dunára néző dél-keleti tájolású, egy szoba déli ablakkal a kertre néző.
A konyhából kijárat a hátsó- (konyha-) kert (20 négyzetméter) és a terasz (40 négyzetméter) felé.
3,Második szinten (beépített tetőtér) 71 négyzetméteres egyterű, fagerendás 7 db tetőtéri ablakkal.
Műszaki jellemzők:
A ház gázüzemű cirkó-kazánnal fűtött az első két szinten,
A hőszigetelést 15 cm vastag, fújt polisztirolhabos szigetelővakolat, a lakószinten 40 cm üreget adó álmennyezet, a tetőtérben a kátrány-zsindely alatti 10 cm vastag üvegszálas hőszigetelő réteg biztosítja. Az ablakok termo-üveg rendszerűek, az első szinten műanyag, a másik két szinten fakeretesek.
A meleg vizet a fürdőszobában 120 literes elektromos bojler szolgáltatja, a konyhában Clage márkájú vízmelegítő.
A ház betörés ellen riasztó rendszerrel ellátott.
A telefon, televízió és internet szolgáltatásokat a UPC kábeles rendszere biztosítja.
Többszöri felújítási, korszerűsítési munkálatokkal alakult ki a mai állapot,legutóbb az elektromos-, telekommunikációs hálózat, fűtés-rendszer korszerűsítése történt 2009-ben.
Az ingatlan irányára: 72MFt
Elhelyezkedés: 1222, Budapest, XXII. Kerület (Budafok), Belváros felett
Környezet: Központi helyen lévő ám még is kellemes családi házas övezet.
Közlekedés: Pár perc sétára Budafok tömegközlekedési központjától.
- Alapterület 210 m²
- Telekterület 261 m²
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Tájolás kelet-dél--nyugat
- Lakások / házrészek száma 1
- Szintek száma 3
- Fűtés költség (Átlag) 25 000 Ft / hónap
- Generációk 2
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 310 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Ablakos konyha
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Zsindely
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna