XX. Kerület, Valéria utca, 107 m²-es, 3 generációs, családi ház
Pesterzsébet CSENDES mellékutcájában akár azonnali költözéssel eladó egy 3 lakásból álló ELŐKERTES önálló összkomfortos, HŐSZIGETELT ingatlan.
A 242 m2-es telken 3 lakás: egy 2,5 szobás családi ház és két garzonlakás található önálló mérőkkel, hőszigeteléssel.
A FŐÉPÜLET
A családi ház 75 m2-es, hő és hangszigetelt. Szobái külön bejáratúak, parkettásak, a nyílászárók hőszigeteltek, a nappaliban klíma is hozzájárul a kellemes hőmérséklethez. A konyha tágas, nagy ablakos, melyben konyhabútor és gáztűzhely található. Az ablakos fürdőszobában található a toalett is.
A ház fűtését gázkazán biztosítja, de alternatívát kínál egy vegyes tüzelésű kazán is. A meleg vizet gázbojler nyújtja. A vastag hőszigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező a lakás rezsije.
AZ EGYIK GARZON
A főépülethez kapcsolódó 18m2-es, felújítandó garzon önálló terasszal is rendelkezik. A lakószobába lépve balra található egy főzőfülke, mögötte egy zuhanyzós fürdőszoba. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A szigetelt ablakon redőny is található.
A MÁSIK GARZON
Önálló épületként áll a másik lakás, mely 14 m2, felújítandó. Itt a konyha a lakószoba része. A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet gázbojler nyújtja.
A főépület előtt egy előkert található, benne jelenleg egy komoly kutyakennel. A ház előtti udvarrész betonozott, több autó parkolásának is helyet adva.
A közlekedés kiváló: a 148, 66, 123, 123A buszok megállója pár perc, a 3-as villamos egy kis séta távolságra található.
A Határ úti metrómegálló 17 perc az Örs vezér tere 35 perc alatt érhető el.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető, de a két garzonban levő bérlők akár maradnak, kiegészítő jövedelemhez juttatva az új tulajdonost.
Szívesen megmutatom akár hétvégén is.
Elhelyezkedés: 1205, Budapest, XX. Kerület (Erzsébetfalva), Valéria utca
Környezet: Pesterzsébet kertvárosias részén, csendes mellékutcában
Közlekedés: A közlekedés kiváló: a 148, 66, 123, 123A buszok megállója pár perc, a 3-as villamos egy kis séta távolságra található.
A Határ úti metrómegálló 17 perc az Örs vezér tere 35 perc alatt érhető el.
- Alapterület 107 m²
- Telekterület 242 m²
- Utcafronti szélesség 14 m
- Szobák száma 2
- Félszobák száma 3
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Felújítandó
- Tájolás K
- Lakások / házrészek száma 3
- Szintek száma 1
- Generációk 3
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 275 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Ablakos konyha
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 3
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépíthető
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Gázbojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna