XX. Kerület, Erzsébetfalva, 106 m²-es, családi ház, 3+1 félszobás
Családi ház, optimális telekmérettel, korrekt állapotban, gyorsan költözhető.
Erzsébetfalva Határ úti metróhoz közelebb eső szegletében, a Mártírok útjáról nyíló csendes utcában, családi házas övezetben, rendezett és jó környéken található az ingatlan. Minden közművel rendelkezik, sőt háromfázisú betáplálása is van. Nem utcafronti a ház, előkertes. A garázs külön épületben található.
A kétszintes házat 1996-ban építették Porotherm téglából, vasbeton gerendás, béléses födémmel. Nem egy utólagos tetőtér beépítés történt, hanem az eredeti tervek alapján készült így. A ház tűzfala a szomszédos ház tűzfalával érintkezik, ami jótékonyan kihat a fűtési költségre. A szobák és a konyha délről és nyugatról kapja a közvetlen megvilágítást.
A bejárati ajtó új műanyag, felül bevilágító ablakkal. Az ablakok fa keretbe szerelt hőszigetelt üvegesek. Az alumínium redőnyök és szúnyoghálók tovább emelik a komfortot. A földszinti nyílászárók esztétikus és hatásos mechanikai védelemmel biztosítják az értékek védelmét, emellett kivonuló szolgálathoz bekötött elektronikai rendszer is kiépítésre került.
A bejárati ajtó mellett tágas (14 nm), árnyékos terasz található, a korlátokon a virágládák tartói kerültek kialakításra. A kihajtható árnyékoló nagy fesztávolságát és a szél terhelését ellensúlyozták egy ötletes tartóval.
Az udvar szépen rendezett, a különböző funkciójú részek alacsony fémkerítéssel kerültek elválasztásra, a közlekedő utak térkővel kirakottak. Ásott kerekes kút is van a kertben. Az előkert (25 nm) és a hátsó terület is füvesített. A szomszédok felől tűzfalak és téglakerítés övezi a hátsó kertet. Az utcai kerítés alul tömör lábazattal rendelkezik, masszív fémhálós kivitelű, állapota jó és egy nagy fesztávolságú toló kapu biztosítja a könnyű beállást a telekre és a garázsba.
A garázs egy külön épületben van, mely építészeti stílusa megegyezik a házéval. Belső alapterülete 24 nm, az autó mellett egy kis műhelynek is van hely. A garázs felett egy teljes értékű hobby szoba kapott helyet, amely a tűzfalon lévő két nagyobb ablakon keresztül kapja a fényt. A garázs előtt egy fényáteresztő műanyag tetővel ellátott fedett autóbeálló található, mely további autónak biztosít védelmet.
Ház belső elrendezése is optimális. A földszinten található a konyha, egy nagy szoba és egy fél szoba, valamint egy kis fürdőszoba WC-vel. Az emeleten kettő külön nyíló nagyobb szoba, valamint egy tágas emeleti fürdőszoba van, ahol a nagy sarok kád és WC mellett elfér még a mosógép és a mosdó is. Mind a három nagyobb szoba saját klíma berendezéssel rendelkezik, amelyek karbantartottak. Nagyon sok átgondolt tároló hely került beépítésre, amelyekre ha nincs igénye az új lakónak, akkor plusz teret nyerhet. A terasz és a vizes helyiségek járólap burkolatúak, a szobákban parketta található, melyek illeszkednek a ház fától gazdag barnás színeihez.
A fűtést és a meleg vizet a kombi cirkó biztosítja, mely a konyhában kapott helyet. A radiátorok rézcsövekkel kerültek kiépítésre. A ház rendelkezik hagyományos kéménnyel is, amely magában hordozza még egy hangulatos kandalló beállíthatóságát is.
A ház maximálisan támogatja az idősebb lakók igényeinek komfortos kiszolgálását. Nyugodt környék, jó ellátottsággal. El tudják szállásolni a látogatóba érkező gyerekeiket a több szoba révén. Sőt a nagyinál saját kuckója is lehet az unokának a fél szobában. De ugyanilyen optimális választás lehet több gyerekes családnak is a négy külön lévő hálótér révén. A kisgyerekeknek rendelkezésre áll egy biztonságos udvar, közelben óvoda és iskola is található, a nagyobbaknak pedig jó a közlekedés a Metro-hoz.
Elhelyezkedés: 1205, Budapest, XX. Kerület (Erzsébetfalva), Erzsébetfalva
Környezet: Infrastruktúra ellátottsága jó, 280 m-re van nagyobb bolt, az Erzsébeti piac is csak egy buszmegállónyira található. Orvosi rendelő, gyógyszertár is közel van.
Közlekedés: Közlekedés – 300 m-en belül elérhető buszmegállókból több járattal (66, 123) elérhető a Határ úti metró 6 perc alatt, vagy Kőbánya-Kispest vasútállomás a 148-assal.
- Alapterület 106 m²
- Telekterület 359 m²
- Utcafronti szélesség 19 m
- Szobák száma 3
- Félszobák száma 1
- Szerkezet Tégla
- Állapot Jó
- Belsőállapot Jó
- Szintek száma 2
- Fűtés költség (Télen) 25 000 Ft / hónap
- Építés éve 1996
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 290 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 2
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Agyag cserép
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
- Melegvíz típusa Cirkó
- Nyílászárók típusa Fa
- Nyílászárók állapota jó
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna