Budapest XVIII. Kerület, Üllői út

Terület128 m²

Szobák száma5

Irányár

173 000 000 Ft


Egyéb tulajdonságok: külön wc, hall, pince, garázs


Eladó Családi ház

XVIII. Kerület, Üllői út, 128 m²-es, 2 generációs, családi ház, 5 szobás

XVIII. kerület, Szent Imre-kertvárosban, jó állapotú, azonnal hasznosítható ingatlan eladó!

A 461 m2-es, 65%-ig(!) beépíthető, összközműves telken 3 garázs és egy tetőtér-beépítéses családi ház áll, amely jelenleg irodaként üzemel.

Az ilyen magas beépíthetőségű telkek igen ritkák Budapesten. Jellemzően nagy forgalmú főútvonalak menték fordulnak elő.
Ez is egy főútvonal mellett található, de ez esetben egy kétszer egy sávra zsugorodó Üllői útról van szó!

A főépület egy 128,5 m2-es, fűtött lakótérrel bíró lakóépület. Ennek alsó szintje egy 76 m2-es, 3 irodahelyiségből, egy rejtett teakonyhával rendelkező hallból, egy külön mellékhelyiségből és egy WC-s fürdőszobából áll. Ennek a szintnek az előteréből közelíthető meg egy raktárnak kialakított, 23 m2-es pince.

A beépített tetőtérben egy 52,5 m2-es lakóterű lakás található. Ez az ingatlan az irodától elkülönülve közelíthető meg egy önálló lépcsőházon keresztül.

Az épület egy közös, modern fűtésrendszerre van kötve, amely a meleg víz előállításáért is felel.

A ház alatt egy raktárként működő, 23 m2-es pince van.

A házban hat hűtő-fűtő légkondicionáló berendezés klimatizálja a helyiségeket, egyenként, külön-külön. Ami nem csak az irodákra, hanem az emeleti lakrészre is vonatkozik.

A 3 garázs egy 128 m2-es épületben található. Ez az épület szintén fűthető, a háztól elkülönülő fűtéssel rendelkezik. A garázsok külön fűthetők. A garázsok mérete: 38 m2, 34,5 m2 és 28 m2. Ugyanebben az épületben található még 3 tároló, melyek közül az egyik 17 m2-es, kettő pedig 5 m2-es. Mindegyik fűthető térben található.

A kerten belül akár 6-8 gépkocsi is elfér. A garázs épületében 400 V-os feszültségű elektromos csatlakozások vannak kialakítva, így tökéletesen alkalmas elektromos gépjárművek nagy teljesítményű töltésére is.

Infrastruktúra
Az ingatlan a Szent Imre-kertvárosban található, ahonnan könnyedén elérhető az M3-as metró, ugyanis két közvetlen buszjárat is közvetlenül a Kőbánya-Kispest metróvégállomáshoz visz, sűrű indulási időpontokkal. A közelben Aldi, Lidl, Penny, a Lőrinci és az M5 Soroksári Market Central. A kerületben bölcsődék, óvodák, általános- és középiskolák széles választéka lelhető fel.

Környezet
Az ingatlan közvetett szomszédságában található Péterhalmi erdő nem csak kiránduláshoz, de tornaútvonalaival a sportoláshoz is hatalmas teret kínál. Ezen a területen számos kikapcsolódásra, illetve szórakozásra van lehetőség.
Talán nem is tudja, hogy milyen különleges hatást gyakorol az emberre, az egészségre, ha egy erdő mellett lakik. Az erdő nem csak friss oxigént termel, de egy élő klímaszabályozó rendszer is egyben, ami a külső környezetnél nyáron hűvösebb, télen melegebb levegőt raktároz; felfogja a szélrohamokat és a hófúvásokat is. Nem csak mókusoknak, sünöknek, őzeknek és számos erdei élőlénynek ad életteret, de kulturális és esztétikai hatása is egyedülálló.


Elhelyezkedés: 1184, Budapest, XVIII. Kerület (Szent Imre-kertváros), Üllői út

Környezet: családi házas, főút mellett

Közlekedés: V50


  • Alapterület 128 m²
  • Telekterület 461 m²
  • Utcafronti szélesség 14 m
  • Szobák száma 5
  • Szerkezet Tégla
  • Állapot
  • Belsőállapot
  • Tájolás É-i
  • Lakások / házrészek száma 2
  • Szintek száma 1
  • Fűtés költség (Átlag) 45 000 Ft / hónap
  • Generációk 2
  • Építés éve 1964
  • Felújítás éve 2018
  • Szobák típusa Egybe- és különnyíló
  • Belmagasság 270 cm
  • Konyhák száma 2
  • Konyha típusa Kicsi
  • WC-k száma 3
  • Fürdőszoba szám 1
  • Födém típusa Vasbeton
  • Tető típusa Agyag cserép
  • Tetőtér Beépített
  • Fűtés típusa Gázcirkó fűtés
  • Melegvíz típusa Cirkó
  • Nyílászárók típusa Műanyag
  • Nyílászárók állapota
  • Közművek víz, villany, gáz, csatorna

Eladná ingatlanát?

Teljesen megértjük, hiszen az ingatlaneladás egy komoly döntés. Kérjen visszahívást, és mi kötöttségektől mentesen tájékoztatjuk Önt a legkedvezőbb lehetőségekről. Hozzáértő ingatlan tanácsadó kollégáink készséggel állnak rendelkezésére bármilyen kérdés kapcsán.

Kérem az ingyenes tanácsadást!

Ingatlan hírek

Ahol találkozhat velünk