Eladó a XVIII. kerület. Szemeretelep városrészben, közvetlenül a Béke téren, az 50-es villamos végállomásánál, egy az Üllői útról nyíló, magánkézben lévő 218 nm-es üzlethelyiség.

Telek mérete, adottságai: 539 nm, összközműves, 12 m utcafronttal, autóbeállóval, belső illetve hátsó udvarral.

Hasznos alapterület: 218 nm+ 70 nm száraz pince.

Elosztás: 3 üzlethelyiség(továbbiakban 1.2.3.sz. üzlet),amelyek belső átjárása, zárral szerelt ajtóval biztosított.
Az 1-2.sz. üzlethelyiség utcafronti , a 3.sz. üzlet udvari megközelítésű.
Mindhárom üzlet belső udvari megközelítése biztosított.

-1.sz. üzlethelyiség: 35 nm,
-2.sz. üzlethelyiség: 98.28 nm,
-3.sz. üzlethelyiség: 84,72 nm.
Az 1.sz. üzlethelyiségben egy Fodrászat működik(bérlő).
Előzetes szóbeli egyeztetések alapján a vállalkozó az üzletet a továbbiakban is szívesen üzemeltetné, ha erre az új tulajdonossal megállapodásra tud jutni.
2.sz. üzlet, vendéglátó egységre előkészítve.
3.sz. üzlet, szépségipari illetve egészségmegőrzői elosztás illetve arculat.


Az ingatlan 2018-2019-es évek során teljes körű felújításon esett át, amely érintette a nyílászárókat, a teljes gépészetet, illetve a teljes tetőszerkezetet is. A jelen állapotában 3 egységnyi elosztású üzlet, több fő illetve almérőkkel szerelt(víz, villany, gáz).

Gépészet, felszereltség, főbb műszaki jellemzők:
- Fűtés+meleg víz: Viessmann Vitodens Touch 100-W 26 kW Kombi gázkazán,
- 3 db villanybojler,
- 2 db inverteres klíma,
- 157 Ah villanybetáp., minőségi, nagy darabszámmal szerelt dug aljak, illetve kapcsolók,
- optimális fűtésre méretezett, megfelelő minőségű radiátorok,
- jó minőségű belső nyílászárók,
- jó minőségű hidegburkolatok, precíz kivitelezéssel,
-műanyag nyílászárók, részben Reluxával, illetve redőnnyel szerelve,
-10 cm dryvit szigetelés,
- kitűnő állapotú nyeregtető+ félnyeregtető(hátsó épületrész), kerámia tetőcseréppel+ cserepes-lemez.


Az ingatlan története:
a főépület az 1930-as években épült, utcafronti 80 nm-es téglaépület, 70 nm pincével(külső lejáratú száraz pince).
A hátsó 138 nm-es kiszolgálóépület, a későbbiekben, két részletben került hozzáépítésre.
Funkcióját tekintve, volt már Fodrászszövetkezet(1950-1990), pékség, sport klub, játékbolt, cipőbolt, kínai divatáru üzlet, ügyvédi iroda, fagyizó, szépségipari és egészségmegőrző szolgáltatások.
1998-tól a jelenlegi tulajdonos tulajdonában van, aki gondos gazdaként bánt az ingatlannal.