XVIII. Kerület, Miklóstelep, 55 m²-es, 2. emeleti, társasházi lakás
2011-ben épült társasházban, jó állapotú, második emeleti, 55 m2-es, nappali + két hálószobás társasházi lakás eladó.
Második emeleti lakás ideális elhelyezkedésű, hiszen világos, déli-délnyugati fekvésű, nem árnyékolják be a fák lombkoronái az ablakokat, viszont már nem látnak be az utcáról, a por sem verődik fel a szárazabb évszakokban a földről, és lépcsőzni sem kell sokat a második emeletig.
Az 55 m2-nyi lakótér legnagyobb helyisége a tágas és világos, déli fekvésű nappali, amely szabályos geometriájának köszönhetően jól berendezhető. Franciaerkélyes megoldásának köszönhetően még több fény juthat be a helyiségbe, mint egy normál méretű ablak esetében. A nappali, ahogy a két hálószoba is a lakás központ részét elfoglaló étkezős konyhából, külön nyílnak. A kádas fürdőszoba, amely a WC-nek is helyet ad, szintén innen közelíthető meg.
A déli tájolású konyha a nap minden időszakában világos; elég széles ahhoz, hogy egy kis étkező szegletet is ki lehessen alakítani benne.
A hálószobák ideális tájolásúak, a szórt fényből azonban mindig kap elegendő természetes fényt, mert nem árnyékolja épület vagy fák lombkoronája.
A lakás házközponti fűtésű, a lakásban termosztáttal szabályozható és hőmennyiség szerint fizetendő. Ezen a téren is alacsonyak fenntartási költségei, amely modern kialakításának, hőszigeteléssel rendelkező falainak köszönhetően.
A lakáshoz saját, zárható tároló helyiség is tartozik a pincében, illetve havi pár ezer forintér zárt parkolóhely is igényelhető a társasháztól az udvaron belül.
Környezet
Miklóstelep a XVIII. kerület központjában található városrész, amely alapvetően kertes családi házas jellegű, és bár lakótelepe nincs, azonban több lakóparknak is helyet ad. Kiemelt figyelem és érdeklődés társul az ingatlanpiacon is az itt található házak és lakások iránt, ezért a kerületi átlagnál jóval magasabbak az itteni árak. A szomszédos városrészekre, mint a Lónyaytelep, Bókaytelep vagy a Szemeretelep inkább a kertvárosi jelleg a jellemző. Mivel központi városrészről van szó, ezért infrastrukturálisan kifogástalan ellátottságú. A kerület legnagyobb piaca is itt található, és a mindennapi bevásárlás miatt sem kell messzire menni. A közelben számos szupermarket található, de a hipermarketekhez sem kell 15 percnél többet szánni az utazásra. Bölcsődék , óvodák (28), iskolák (21) és középiskola közül válogathatnak a kerületben, kis túlzással még akkor is találhatnak választási lehetőséget, ha a gyalogtávolság a kritérium. Sportoláshoz két sportcsarnok, egy sportkomplexum, uszodák, tenisz- és egyéb sportpályák állnak rendelkezésre. Futáshoz és kerékpározáshoz a Halmi erdő ideális terepet kínál, több kijelölt útvonallal. A kerületi egészségközpont is ebben a városrészben található. Posta, kormányablak, önkormányzat, és számtalan kereskedés és bolt is elérhető a közelben.
Közlekedés
A földfelszíni tömegközlekedési eszközök között elérhető a V50, B182, B18, B184, B282, B284, a B950-es éjszakai járat, és a vasút is, de a metró is perceken belül, egy csatlakozással elérhető.
Elhelyezkedés: 1183, Budapest, XVIII. Kerület (Miklóstelep), Miklóstelep, 2. emeleti
Környezet: főútvonal mellett, központi helyen
Közlekedés: V50, B182, B18, B184, B282, B284, a B950-es éjszakai járat, és a vasút is, de a metró is perceken belül, egy csatlakozással elérhető
- Alapterület 55 m²
- Szobák száma 1
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Egyéb
- Állapot Jó
- Társasház állapota Jó
- Tájolás dél-délnyugati
- Lakások / házrészek száma 10
- Társasház szintjei 3 emeletes
- Közös költség (Vízdíj nélkül) 14 000 Ft / hónap
- Fűtés költség (Átlag) 8 000 Ft / hónap
- Építés éve 2011
- Felújítás éve 2017
- Szobák típusa Külön nyíló
- Belmagasság 270 cm
- Konyhák száma 1
- Konyha típusa Étkezős
- WC-k száma 1
- Fürdőszoba szám 1
- Födém típusa Vasbeton
- Fűtés típusa Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal
- Melegvíz típusa Központi
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota jó