XVIII. Kerület, Lónyay telep, 460 m²-es, családi ház, 3+2 félszobás
2000-ben épült luxusvilla a XVIII. kerület legszebb utcájában eladó!
Budapesten, a XVIII. kerületi Lónyaytelep városrészben, a kerület legelegánsabb részén, csendes kertvárosi környezetben található, 1134 nm-es telken, egy 460 nm-es összes területű, nagypolgári jelegű, luxus felszerelésű villa. A ház körbejárható kertje gondozott ősfás, több gépjármű számára van beállási lehetőség, illetve az épület alatt több gépkocsi parkolását biztosító garázs is van.
Főépület:
A pince – földszint – tetőteres épület pincéjében a kiszolgáló funkciók, a földszinten a nappali tartózkodáshoz szükséges helyiségek, a félemeleten és a tetőtérben pedig a pihenést, alvást szolgáló terek lettek elhelyezve.
A ház főbejárata a felvezető úton a kert védett délkeleti oldalánál található. A bejárati hallból nyílik a pincelejáró. Tovább haladva a közlekedő elosztja a forgalmat a nappali tér, az emelet és az uszoda felé. A közlekedő végén a ház legértékesebb részében találjuk a nappali teret, mely egyik oldalán lett kialakítva a kényelmes konyha, a másik oldalon az étkező. A nappali tér gyönyörű boltíves díszítése és a helyiség közepén épített kandalló ad igazán nagypolgári hangulatot a hatalmas térnek. A közlekedőből tudunk az uszoda térbe jutni. Az uszodában egy 3x6 méteres ellenáramoltatós medence került beépítésre. A medencét külön készülék fűti, forgatja a vizet és fertőtleníti. A gépészet a pincébe került. Az uszoda rendelkezik külön zuhanyzóval, finn szaunával, jakuzzival, pihenő résszel és innen nyílik a téliker is.
A szinteltolással kialakított épületben a közlekedőből lépcső vezet fel a félemeletre, ahol egy vendégszoba és külön fürdőszoba, WC-vel található. A lépcsőn tovább haladva a tetőtérben egy nagyobb méretű szobába érkezünk, mely egyik végében található egy nagyméretű fürdőszoba, WC, zuhanyzó. A másik végében egy gardróbszoba és két egymásból nyíló kisebb szoba. A szobából az uszoda tetején kialakított zöld tetőre léphetünk ki.
Az ingatlan minőségi burkolatai a mai trendnek is megfelelő színvilágú. A nyílászárók a 2000 évek előírásainak megfelelően lettek kiválasztva. A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról egy Vaillant gázkazán gondoskodik.
A pince szinten raktározásra alkalmas tárolók, külön helyiségben a gépészeti egységek, ezen belül a kazánház, másik felében egy kisebb konyha és a végében egy igazi borospince lett kialakítva. A tárolók folyosójából nyílik a garázs.
A gondozott ősfás telek gyönyörűen parkosított, az utcafronti rész felől kisebb halastó ékesíti az egyébként is pazar kertet.
Amennyiben felkeltette a hirdetés az érdeklődését, kérem hívjon fel és egyeztetünk egy időpontot az ingatlan megtekintésére!
Elhelyezkedés: 1183, Budapest, XVIII. Kerület (Lónyaytelep), Lónyay telep
Környezet: A kerület legelegánsabb részén, csendes, kertvárosi környezetben, a közelben számos bevásárlási lehetőséggel, a közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, piac, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár található.
Közlekedés: Tömegközlekedés 10 perc sétára található az Üllői úton az 50-es villamos. A háztól az M5-ös autópálya, a reptér, valamint a városközpont 15 perc alatt elérhető. Az M0-s körgyűrű megépülésével a város bármely részéről könnyű megközelíteni.
- Alapterület 460 m²
- Telekterület 1134 m²
- Szobák száma 3
- Félszobák száma 2
- Szerkezet Tégla
- Állapot Extrán felszerelt
- Belsőállapot Jó
- Tájolás körbejárható
- Szintek száma 2
- Építés éve 2000
- Szobák típusa Egybe- és különnyíló
- Belmagasság 275 cm
- Konyhák száma 2
- Konyha típusa Amerikai
- WC-k száma 3
- Fürdőszoba szám 2
- Födém típusa Vasbeton
- Tető típusa Zsindely
- Tetőtér Beépített
- Fűtés típusa Padlófűtés + radiátor
- Melegvíz típusa Gázbojler
- Nyílászárók típusa Műanyag
- Nyílászárók állapota kiváló
- Közművek víz, villany, gáz, csatorna